Linz/Zentrum: Büro- Ordinations- Praxisfläche im Herzen von Linz mit ca. 150 m2 + BALKON
150 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 03.10.2026, 15:40 Uhr | willhaben-Code: 1304990807
€ 1.545,83€ 10,31/m²
€ 1.855 Gesamtbelastung
Jukl Immobilientreuhand - Christian Jukl Immobilien
Unternehmen
KontaktTanja Heuberger
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche150 m²
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.200,60
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 345,23
Mehrwertsteuer€ 309,17
Gesamtbelastung€ 1.855
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.545,83
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.855
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,31Objektbeschreibung
Linz/Zentrum: Büro- Ordinations- Praxisfläche im Herzen von Linz mit ca. 150 m2 + BALKON
Es erwarten Sie hervorragend aufgeteilte Räumlichkeiten.
Die perfekte Infrastruktur, die Nähe zur Landstraße, dem Bahnhof, dem Stadtzentrum und den öffentlichen Verkehrsmitteln wird auf jeden Fall überzeugen.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich / Empfang
- 2x WC mit Handwaschbecken
- Teeküche
- Büro
- Büro
- Büro
- Büro
- Büro
Die mtl. Miete inkl. BK,MwSt, beträgt EUR 1.855,- (Nettomiete: EUR 1.200,60 + 20% Mwst. + BK á conto: netto EUR 345,23 + 20% Mwst.: EUR 414,28) exkl. HZ und Strom
Die Heizkosten werden monatl. akontiert idH von netto EUR 135,02 + USt vorgeschrieben (nicht in den o.a. BK enthalten).
Perfekt für eine Büronutzung, (Wahl)Arztordination, (Gemeinschafts)Psychotherapiepraxis, Dienstleistungsunternehmen, etc.
Kaution: 3 BMM
Honorar: 3 BMM +USt.
MV-Vergebürung: (nach Mietvertragsdauer)
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.
Es erwarten Sie hervorragend aufgeteilte Räumlichkeiten.
Die perfekte Infrastruktur, die Nähe zur Landstraße, dem Bahnhof, dem Stadtzentrum und den öffentlichen Verkehrsmitteln wird auf jeden Fall überzeugen.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich / Empfang
- 2x WC mit Handwaschbecken
- Teeküche
- Büro
- Büro
- Büro
- Büro
- Büro
Die mtl. Miete inkl. BK,MwSt, beträgt EUR 1.855,- (Nettomiete: EUR 1.200,60 + 20% Mwst. + BK á conto: netto EUR 345,23 + 20% Mwst.: EUR 414,28) exkl. HZ und Strom
Die Heizkosten werden monatl. akontiert idH von netto EUR 135,02 + USt vorgeschrieben (nicht in den o.a. BK enthalten).
Perfekt für eine Büronutzung, (Wahl)Arztordination, (Gemeinschafts)Psychotherapiepraxis, Dienstleistungsunternehmen, etc.
Kaution: 3 BMM
Honorar: 3 BMM +USt.
MV-Vergebürung: (nach Mietvertragsdauer)
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.
Flächen
- Bürofläche: 150,0 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: SOFORT
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1545,83 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 414,28 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 414,28 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 345,22 Eur
- Betriebskosten MWSt: 69,05 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 148
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Jukl Immobilientreuhand - Christian Jukl Immobilien
Unternehmen
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willhaben-Code: 1304990807 | Zuletzt geändert: 03.10.2026, 15:40 Uhr
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