Neu sanierte Büroflächen von 100 m² - 360 m² am Schillerpark!

PARKPLÄTZE - KLIMA - LIFT - BAHNHOF

QUICKFACTS
Nutzfläche: Büro 1 mit ca. 116,93 m² und Büro 2 mit ca. 239,91 m² oder gesamt ca. 358,17 m²
Stockwerk: Zwischengeschoss mit Lift
Parkplätze: hauseigene Tiefgarage
Nettomiete / m²: ab EUR 14,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses klimatisierte Büroobjekt im Zwischengeschoss eines Bürogebäudes bietet einen attraktiven Standort für verschiedenste Unternehmen.
Grundrissvarianten mit ca. 117 m² (6-8 Personen) oder ca. 240 m² (15 Personen) können noch mitgeplant werden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Durch die Nähe zur Shoppingmeile Landstraße ist dieses Mietobjekt perfekt mit der Straßenbahn erreichbar. Es besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze um EUR 125,00 netto zzgl. Betriebskosten anzumieten. Parkmöglichkeiten für Kunden befinden sich in der umliegenden Kurzparkzone und öffentlichen Parkgaragen.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett oder Teppich
Decke: abgehängt
Klima: zentral
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden
Beleuchtung: teilweise vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab EUR 14,00 / m² / Monat
Betriebskosten: EUR 3,25 / m² / Monat
Heizungskosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 - 6 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 1637  zzgl 20% USt. 
Betriebskosten  EUR 426,79  zzgl 20% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 412,76  
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Gesamtbetrag  EUR 2476,55  


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Heizwärmebedarf: 49.91 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B