Praxisfläche in Linzer Toplage - ideal für Ärzte & Gesundheitsberufe
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche167 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Einheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes eignet sich ideal als Arztpraxis oder Ordination.
Der großzügige Eingangsbereich sorgt für einen repräsentativen Empfang, während ein separater, großer Warteraum ausreichend Platz für Patienten bietet. Zwei großzügig geschnittene Räume eignen sich hervorragend als Behandlungszimmer. Ergänzt wird die Fläche durch einen praktischen Lager- bzw. Archivraum.
Eine möblierte Teeküche sowie ein WC sind vorhanden.
Die Einheit ist klimatisiert und ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang für Patienten.
Die Fläche ist ab sofort beziehbar und bietet ideale Voraussetzungen für eine moderne Praxis in zentraler Lage.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Taubenmarkt, Landstraße, Hauptplatz, Mozartkreuzung;
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Einbauküche
- Boden: Laminatboden
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Fernheizung
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Bürofläche: 167 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 173.89 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2572,14 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 258,29 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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