Renoviertes, vielseitige Geschäftsfläche/Büro in der Hartheimerstraße in 4030 Linz

76,55 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 09:10 Uhr | willhaben-Code: 2143575614
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Bild 2 von 10 - Geschäftsfläche
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Bild 5 von 10 - Eingang
Bild 6 von 10 - Büro
Bild 7 von 10 - Vorraum
Bild 8 von 10 - Vorraum
Bild 9 von 10 - Dusche
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€ 947,04€ 12,37/m²
€ 1.136,45 Gesamtbelastung

ZEININGER IMMOBILIEN GMBH
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KontaktFlora Krenmayr

Objektstandort

Hartheimerstraße 24, 4030 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Nutzfläche
    76,55 m²
  • Gesamtfläche
    76,55 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 725,68
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 221,36
Mehrwertsteuer€ 189,41
Gesamtbelastung€ 1.136,45
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 947,04
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.136,45
Kaution: € 3.423,21
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,37

Objektbeschreibung

Vielseitige Geschäftsfläche in 4030 Linz!

Diese vielseitige Geschäftsfläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch optimale Erreichbarkeit.

Highlights:
- großzügige Geschäftsfläche
- zusätzlicher Raum
- Dusche
- WC
- Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus für bequemes Parken

Die Gesamtmiete beläuft sich auf EUR 1.141,91 brutto

Beschreibung: Die Hauptfläche dieser Geschäftsfläche ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für Ihre Geschäftsideen. Die zusätzlichen Raum eignen sich perfekt als Behandlungsraum, Büro oder Lagerraum. Die öffentlichen Parkplätze direkt vor dem Haus bieten Ihren Kunden eine bequeme Parkmöglichkeit und sorgt neben der nahe gelegenen Straßenbahnhaltestelle für eine optimale Erreichbarkeit Ihrer Geschäftsfläche.

Für nähere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter Mobil 0664 5119 882 jederzeit gerne zur Verfügung.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Gesamtfläche: 76,55 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1990
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 725,68 Eur
  • Kaltmiete: 870,82 Eur
  • Nebenkosten: 221,36 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 725,68 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 947,04 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 0 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 9,48 Eur
  • Mietpreis pro m²: 11,38 Eur
  • Kaution: 3423.21

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 84,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,35
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Harrachstraße 4/2/14020 Linz
KontaktFlora Krenmayr
Referenz ID0798
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willhaben-Code: 2143575614 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 09:10 Uhr

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