Ruhiges & geräumiges Büro mit perfekter Raumaufteilung

Suchen Sie den idealen Standort für Ihr Unternehmen, der sowohl Ruhe als auch eine hervorragende logistische Anbindung in Linz bietet? Das Geschäftslokal in der Helmholtzstraße 28 überzeugt durch eine hervorragende Raumaufteilung und ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis und ist ideal geeignet um ein Büro, eine Kanzlei, o.Ä. daraus zu machen. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem charmanten, gut erhaltenen älteren Gebäude und präsentieren sich in einem guten Zustand. Mit insgesamt 4 Büroräumen, einer Küche und 2 separate sanitär Anlagen bietet das Objekt mehr als genügend Platz.

Raumaufteilung & Ausstattung:

Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 144 qm erwartet Sie:

• 4 helle Arbeits-/Bürozimmer: Flexibel nutzbar als Chefbüro, Meetingraum und Team-Arbeitsplätze.
• Separate Teeküche: Ein eigener Bereich für die Kaffeepause bzw. eine kleine Küche für Mittag (extra Raum).
• Sanitäre Anlagen: 2 separate WC Räume (z.B.: getrennt für Mitarbeiter/Kunden).
• Eingangsbereich: verbindet die Büros mit der Küche und den WCs im unteren Stockwerk
• Abstellraum

Das Büro befindet sich in einer angenehm ruhigen Seitenlage der Helmholtzstraße (4020 Linz). Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus ruhigem Arbeitsumfeld und guter Erreichbarkeit aus, inkl. Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Infra-Center und der Interspar Salzburger Straße sind direkt nebenan. Die Linzer Innenstadt sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte und Autobahnauffahrten sind auch in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.