Sehr praktisches und ausgesprochen günstig liegendes Büro - in 4020 Linz zu mieten
107 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 18.09.2026, 09:50 Uhr | willhaben-Code: 1007925478
€ 1.372,73€ 12,83/m²
€ 1.722,98 Gesamtbelastung
Objektstandort
4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche107 m²
- Gesamtfläche107 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMinimum 3 JAHR(e)
- HeizungZentralheizung
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.073,13
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 299,60
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 63,08
Mehrwertsteuer€ 287,17
Gesamtbelastung€ 1.722,98
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.372,73
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.647,28
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,83Objektbeschreibung
Sehr praktisches und ausgesprochen günstig liegendes Büro - in 4020 Linz zu mieten
Mieten Sie jetzt diese praktisch geschnittene und kompakte Bürofläche am Europaplatz!
Kühle Sommer sind durch die sonnengeschützte Bauweise garantiert und Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden erreichen die Räumlichkeiten sowohl öffentlich als auch mit dem KFZ aus allen Richtungen bequem und direkt.
Raumhohe Fenster bieten reichlich Licht und eine Grünfläche unmittelbar davor sorgt für einen angenehmen Ausblick.
Der Grundriß und Ausbau kann in Absprache mit dem Vermieter und der Mietdauer noch angepaßt werden.
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Kühle Sommer sind durch die sonnengeschützte Bauweise garantiert und Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden erreichen die Räumlichkeiten sowohl öffentlich als auch mit dem KFZ aus allen Richtungen bequem und direkt.
Raumhohe Fenster bieten reichlich Licht und eine Grünfläche unmittelbar davor sorgt für einen angenehmen Ausblick.
Der Grundriß und Ausbau kann in Absprache mit dem Vermieter und der Mietdauer noch angepaßt werden.
Lage
- Region: Linz
- In unmittelbarer Nähe zum Europaplatz und dem Designcenter gelegen, ist dieses Büro bestens mit öffentlichem Verkehr erreichbar. Bushaltestellen sind nur eine Gehminute entfernt, die Autobahnauffahrt Prinz-Eugen-Straße ist zwei Autominuten weit weg.Gastronomische Einrichtungen und Nahversorger sind ebenso in Gehweite wie der Südbahnhofmarkt mit frischen Lebensmitteln und Imbissen für Pausen.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.36 km
Grundschule 0.22 km
Realschule 1.21 km
Gymnasium 0.43 km
Hauptschule 0.36 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.98 km
Gaststätten 0.07 km
Verkehr
Flughafen 10.71 km
Fernbahnhof 1.14 km
Autobahn 0.85 km
Bus 0.04 km
Sonstige
Zentrum 1.55 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- - Stellplätze optional in TG verfügbar- Teeküche
- Heizung: Zentralheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 107,00 m²
- Bürofläche: 107,00 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2030-04-08
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1994
- Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1073,13 Eur
- Nebenkosten: 299,60 Eur
- Heizkosten: 63,08 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1073,13 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1435,81 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 63,08 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 435,22 Eur
- Mietpreis pro m²: 10,03 Eur
- Kaution: 3 BMM
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 68,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,09
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien West GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1007925478 | Zuletzt geändert: 18.09.2026, 09:50 Uhr
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