Smartes Büro im TECHCENTER
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer2
- Nutzfläche89 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Verkabelung
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Objektbeschreibung
Das Büro liegt im TECHCENTER Bauteil B, 1. OG mit Küche zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Bürobezeichnung: TECHCENTER, Top B 1.1.1
Mietfläche: 89,12 m2 (inklusive anteilige Nebenfläche von 11,75 m2)
Miete: 13,50 €/m2 exkl. USt
BK-Akonto: 4,29 €/m2 exkl. USt
Heiz/Kühlkosten-Akonto: 1,33 €/m2 exkl. USt
Ausstattung:
Teppichböden, LED Beleuchtung, Zwischenwände aus Leichtbau, strukturierte Verkabelung, Wlan am Stockwerk verfügbar, Einzelraumregelung für Heizung/Kühlung, effiziente Kühlung über Brunnenpumpen und Photovoltaik etc. Außerdem gemeinschaftliche Nutzung von Küche und Sanitäranlagen.
Lage
Lage - TECHCENTER: Das TECHCENTER liegt direkt an der Autobahnabfahrt HAFENSTRASSE (A7). Öffentlich ist unser Standort über die Linien 27, 70, 70*, 72, 72* angebunden.
Lage - Büro: Das Büro liegt im 1. OG mit Rundumausblick . Am besten verschaffen Sie sich persönlich einen Eindruck von der Bürofläche und all dem, was Ihrem Unternehmen im direkten Umfeld geboten wird.
Sonstiges
BEYOND SPACE
Wir bieten mehr als nur Raum.
Gastronomie: Direkt im TECHCENTER steht unseren Mieter:innen mit der "Luncherie" ein Gastronomiebetrieb zur Verfügung mit einem reichhaltigen Angebot: vom Frühstücksservice über frisch zubereitete Mittagsmenüs bis hin zu kreativem Catering für Inhouse Seminare.
Seminarbereich: Helle Seminar- und Veranstaltungsräume mit guter technischer Grundausstattung können von unseren Mieter:innen zu Sonderpreisen gebucht werden.
Modernes Parkplatzmanagement: Unsere 300 Parkplätze (Tiefgarage und Außenbereich) werden von einem modernen Kennzeichenerkennungssystem verwaltet. Dadurch entsteht hohe Transparenz und eine vereinfachte Abwicklung beim Mitarbeiter:nnen- und Kundenparken.
Umfangreiche Services: Unser Infopoint ist der Dreh- und Kommunikationspunkt für unsere Mieter:innen und Kunden. Neben einem kompletten Postservice profitieren unsere Unternehmen vom Parkplatz- bis hin zum Veranstaltungsmanagement. Auch ein Kleiderreinigungsservice wird von uns angeboten.
Team vor Ort: Service ist auch eine Frage der zeitlichen Verfügbarkeit. Um rasch und kompetent auf Anliegen unserer Mieter:innen reagieren zu können, haben wir während der Bürozeiten (Mo-Do: 07:00 - 17:00 und Fr: 07:00-13:00) technisch Verantwortliche und administrative Expert:innen vor Ort.
DIGITAL MILE: Der TECH HARBOR ist Mitglied der DIGITAL MILE Linz (www.digital-mile.at, somit kann auch Ihr Unternehmen auf ein breites und einmaliges Angebot im HR-Bereich zugreifen: von Weiterbildung über gemeinsame Events und Sportangebote bis hin zur umfangreichen Sommerbetreuung für die Kinder Ihrer Mitarbeiter:innen.
Kontakt:
Georg Spiesberger
spiesberger@techharbor.at
Zusatzinformationen
Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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