Start-up-Bürofläche im LENTIA CITYCENTER in Linz/Urfahr zu vermieten!
52,93 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 17.08.2026, 14:10 Uhr | willhaben-Code: 692955506
€ 730,43€ 13,80/m²
€ 876,52 Gesamtbelastung
Objektstandort
4040 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Zimmer1
- Stockwerk(e)5.OG
- Nutzfläche52,93 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung10.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 529,30
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 201,13
Mehrwertsteuer€ 146,09
Gesamtbelastung€ 876,52
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 730,43
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 876,52
Kaution: € 2.700
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,80Objektbeschreibung
Büroflächen (wie liegt und steht) in Linz-Urfahr neu zu vermieten!
- OPTIMAL FÜR START-UPS -
Diese Bürofläche besteht aus:
Ca. 52,93m² (ca. 47,26 m² Bürofläche + 12% Allgemeinflächenanteil).
Die Fläche könnte um das Doppelte erweitert werden oder mit anderen kleineren Büros im selben Geschoß kombiniert werden.
Über den hauseigenen Lift, welcher Sie direkt von der Parkgarage ins 5. Obergeschoß befördert, gelangen Sie barrierefrei zu den Büroflächen.
Alle Räume sind mit modernen Teppichfliesen und großen Fensterfronten ausgestattet.
KOSTEN:
- Hauptmietzins Büro monatl. netto, kalt (wie liegt und steht *): EUR 10,00/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: EUR 1,77/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) - ca. EUR 3,80/m² inkl. Heizung und Strom
- Parkplatz EUR 83,33 netto zzgl 20% Ust.
*auch Umbauten möglich. Umbauten nach Mieterwunsch in Form einer Mietanpassung.
Der Energieausweis ist derzeit in Aufbereitung!
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beziehbar ab sofort
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 529,3 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 201,13 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 146,09
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 876,52
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 86.91 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
- OPTIMAL FÜR START-UPS -
Diese Bürofläche besteht aus:
Ca. 52,93m² (ca. 47,26 m² Bürofläche + 12% Allgemeinflächenanteil).
Die Fläche könnte um das Doppelte erweitert werden oder mit anderen kleineren Büros im selben Geschoß kombiniert werden.
Über den hauseigenen Lift, welcher Sie direkt von der Parkgarage ins 5. Obergeschoß befördert, gelangen Sie barrierefrei zu den Büroflächen.
Alle Räume sind mit modernen Teppichfliesen und großen Fensterfronten ausgestattet.
KOSTEN:
- Hauptmietzins Büro monatl. netto, kalt (wie liegt und steht *): EUR 10,00/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: EUR 1,77/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) - ca. EUR 3,80/m² inkl. Heizung und Strom
- Parkplatz EUR 83,33 netto zzgl 20% Ust.
*auch Umbauten möglich. Umbauten nach Mieterwunsch in Form einer Mietanpassung.
Der Energieausweis ist derzeit in Aufbereitung!
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beziehbar ab sofort
Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 529,3 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 201,13 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 146,09
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 876,52
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 86.91 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Flächen
- Bürofläche: 52,93 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
- Mietdauer: 10.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 730,43 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 241,36 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 241,36 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 201,13 Eur
- Betriebskosten MWSt: 40,23 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
- Kaution: 2700.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 86,9
HWB Energieklasse: C
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
REAL360 Immobilien GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 692955506 | Zuletzt geändert: 17.08.2026, 14:10 Uhr
! Anzeige melden