Start-up Ordination im Ärztehaus Prinz-Eugen-Straße

47 m²
Sonstige
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 13:25 Uhr | willhaben-Code: 1649310897
Bild 1 von 9 - Ordination
Bild 2 von 9 - Außenansicht 1
Bild 3 von 9 - Umkleide bzw. Zusatzraum
Bild 4 von 9 - Flur innen
Bild 5 von 9 - Flur Stiegenhaus
Bild 6 von 9 - Aufzug
Bild 7 von 9 - Außenansicht 2
Bild 8 von 9 - Tiefgarage
Bild 9 von 9 - Flyer
€ 716,66€ 15,25/m²
€ 860 Gesamtbelastung

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter124
KontaktMag. Jürgen Markus Harich

Objektstandort

4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Zimmer
    1
  • Nutzfläche
    47 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 533,33
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 183,33
Mehrwertsteuer€ 143,33
Gesamtbelastung€ 860
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 716,66
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 860
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Kaution: € 2.200
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,25

Objektbeschreibung

Gesamtfläche: ca. 47 m² (inkl. anteiligem Gemeinschaftsbereich)


* 1 Ordinationsraum (21,46 m²)

* 1 Abstellraum (5,25 m²)

* Gemeinschaftsempfang und -wartebereich (anteilig 15,17 m²)


  • teilmöbliert
  • barrierefrei (2. Stock)
  • Fußbodenheizung
  • 1 Außenstellplatz inkludiert und 1 Tiefgaragenplatz optional (EUR 72,00)


In unmittelbarer Nähe des KUK, des UKH und den Ambulatorien der ÖGK ist eine 

Ordination mit 2 Räumen zu vermieten. Empfangs- und Wartebereich sowie WC's stehen gemeinschaftlich mit anderen Ordinationen zur Verfügung. Das professionelle Arbeitsumfeld ist besonders gut geeignet als Start-up für die Gründung einer eigenen Ordination. Für die Gründungsphase wird eine Staffelmiete angeboten.


Die zentrale Lage (Ecke Prinz-Eugen-Straße/Garnisonstraße) bietet einerseits eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Autobahnanschluss Prinz-Eugen-Straße andererseits eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt bei der Haltestelle der öffentlichen Buslinien 17, 19, 45, 71 und 77.


Ausstattung

  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Energiepass HWB: 45,00 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 533,33 Eur
  • Nebenkosten: 183,33 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 716,66 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 2149,99 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 2579,99 Eur
  • Kaution: 2.200,00 EUR
  • Kaution: 2200.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45
HWB Energieklasse: b
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: a
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

CPI Europe AG
Jetzt myhive entdecken
Flexible Büros, Coworking & Meetingräume.
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Linz

Unternehmen


Adresse
Europaplatz 1a4020 Linz
KontaktMag. Jürgen Markus Harich
Referenz ID0004005617
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1649310897 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 13:25 Uhr

! Anzeige melden