Top Bürofläche im Herzen von Urfahr

104 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 29.10.2026, 18:47 Uhr | willhaben-Code: 1422412421
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€ 1.300€ 12,50/m²
€ 1.560 Gesamtbelastung

Zeininger Immobilien GmbH
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KontaktMA, BSc. Andreas Landerl

Objektstandort

4040 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    104 m²
  • Böden
    Teppich
  • Gesamtfläche
    104 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.100
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 200
Mehrwertsteuer€ 260
Gesamtbelastung€ 1.560
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.300
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.560
Maklerprovision: 3 BMM zzgl USt
Kaution: € 4.680
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,50

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Büro im Herzen von Urfahr nahe dem Lentia und der Hauptstraße! Diese beeindruckende Bürofläche bietet eine ideale Arbeitsumgebung mit insgesamt fünf großzügigen Büroräumen, die sich perfekt für Teams und Einzelpersonen eignen.

Ausstattungsmerkmale:
WC: Komfortabel und praktisch ist die vorhandenen WC-Einrichtung direkt in den Bürobereich integriert.

Zwei Eingänge: Die Flexibilität ist der Schlüssel. Mit zwei separaten Eingängen haben Sie die Möglichkeit, den Verkehrsfluss zu organisieren und den Zugang für verschiedene Teams oder Abteilungen zu regeln.

Die Lage dieses Büros in Urfahr ermöglicht nicht nur eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch den Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Das Büro befindet sich im 1. Stock mit Lift welcher im Halbstock hält.

2 Außenstellplätze können nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Die Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Andreas Landerl unter Mobil 0664 1277033 jederzeit gerne zur Verfügung.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Boden: Teppichboden
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 104,00 m²
  • Bürofläche: 104,00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1100,00 Eur
  • Kaltmiete: 1320,00 Eur
  • Nebenkosten: 200,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1100 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1300 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 0 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 10,58 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,69 Eur
  • Kaution: 4680

Heizung

Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Zeininger Immobilien GmbH
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Adresse
Harrachstraße 4/2/14020 Linz
KontaktMA, BSc. Andreas Landerl
Referenz ID3697
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willhaben-Code: 1422412421 | Zuletzt geändert: 29.10.2026, 18:47 Uhr

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