Top-Geschäftsfläche in Frequenzlage zu vermieten!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Nutzfläche378 m²
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese ca. 378,00 m² große Geschäftsfläche in ausgezeichneter Frequenzlage bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Dank der hervorragenden Sichtbarkeit und der guten Erreichbarkeit eignet sich das Objekt für zahlreiche Branchen wie Einzelhandel, Dienstleistung oder Schauraum.
Aufteilung:
- Verkaufsfläche: ca. 328,40 m²
- Personal- und Sanitärbereich: ca. 18,61 m²
- Lager: ca. 30,81 m²
Die großzügige Verkaufsfläche ermöglicht eine optimale Warenpräsentation und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch einen Lagerbereich sowie einen Personal- und Sanitärbereich, wodurch ein effizienter Geschäftsbetrieb gewährleistet ist. Eine individuelle Anpassung oder ein Umbau nach Mieterwunsch ist möglich. Alternativ kann die Fläche auch im derzeitigen Zustand übernommen werden.
Kunden und Mitarbeiter profitieren von der guten Erreichbarkeit des Standortes sowie ausreichend Parkmöglichkeiten im Umfeld.
Konditionen:
Hauptmietzins monatlich netto: EUR 9,50/m² zzgl. 20 % USt
Betriebskosten-Akonto monatlich netto: EUR 250,00 zzgl. 20 % USt
Heizkosten-Akonto monatlich netto: EUR 400,00 zzgl. 20 % USt
Strom: verbrauchsabhängige Direktverrechnung mit dem Energieversorger
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Diese Geschäftsfläche überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, die attraktive Größe und die ausgezeichnete Lage und bietet die ideale Basis für einen erfolgreichen Unternehmensstandort.
Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter [email protected] gerne zur Verfügung.
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.arev.at.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <225m
Klinik <2175m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <250m
Schule <825m
Universität <2025m
Höhere Schule <5375m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <275m
Verkehr
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <1125m
Flughafen <6100m
Sonstige
Bank <150m
Post <425m
Polizei <175m
Ausstattung
- Heizungsart: Gasheizung
- Teeküche
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2030-06-23
- Energiepass HWB: 143.59 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1993
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4241 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 400 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden