TOP INNERSTÄDTISCHE LAGE GEPAART MIT TOLLER AUSSTATTUNG AB 1.11.2026 VERFÜGBAR!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Zimmer5
- Stockwerk(e)1
- Topnummer9
- Nutzfläche167,93 m²
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristungunbefristet
Preisinformation
Objektbeschreibung
GERÄUMIGE BÜROFLÄCHE IN PERFEKTER LINZER INNENSTADTLAGE ZU VERMIETEN!
LAGE:
Das Büro oder die Geschäftsfläche/Praxis befindet sich in optimaler, innerstädtischer Lage in der Linzer Kaisergasse 14a im 1. Obergeschoss. Der Linzer Hauptplatz, die Landstraße, die Donaulände sowie einige Bus-/ und Straßenbahnhaltestellen können in wenigen Fußminuten erreicht werden. Vor Ort finden Sie somit genügend Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe. Die zentrale Lage bietet sich hervorragend an für Ihr Unternehmen.
DETAILINFORMATIONEN der Geschäftsfläche:
Bezug: ab 01.11.2026
Knapp 170m² - 1.OG (kein Lift) - mit 5 Räumen - klimatisiert - Beleuchtung (kann vom aktuellen Mieter übernommen werden)
Zubehör:
- Klimaanlage
- getrennte WC-Anlage
- 3 Tiefgaragenplätze können bei Bedarf angemietet werden
Kosten:
Miete inkl. BK und USt.: EUR 2.574,10
optional zuzüglich Tiefgaragenplatz inkl. USt.: jeweils EUR 106,00
Kaution: EUR 8.900,00
Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Im Zuge Ihrer Anfrage holen wir bei Bedarf bei unserem Kooperationspartner KSV1870 Bonitätsauskünfte ein.
Lage
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <250m
Klinik <125m
Krankenhaus <300m
Kinder / Schulen
Kindergarten <175m
Schule <125m
Universität <375m
Höhere Schule <400m
Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <575m
Verkehr
Bahnhof <950m
Autobahnanschluss <1300m
Flughafen <3250m
Sonstige
Bank <175m
Post <425m
Polizei <550m
Ausstattung
Flächen
- Bürofläche: 167,93 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 9
- Stockwerk: 1. Etage
- Klimatisiert
- Energiepass HWB: 75.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2145,09 Eur
- Mietpreis pro m²: 10,72 Eur
- Kaution: 8.900,00 EUR
Energieausweis
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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