Vermietung einer attraktiven Geschäftsfläche in AAA-Lage auf der Linzer Promenade
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche120 m²
- BödenNaturstein
- Verfügbarab 01.04.2027
- Befristung15 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Geschäft besteht aus einem großen Verkaufsraum mit mehreren Auslagenflächen. In einem kleinen Nebenraum können Kleinigkeiten gelagert werden. Das Geschäft wurde über Jahrzehnte für den Verkauf von hochwertiger Damenbekleidung genutzt und wird nun abgegeben, da der Betreiber /Vermieter in Pension geht und es keinen Nachfolger gibt.
Bei Bedarf kann die Fläche auf 240 m² erweitert werden !
Bei Interesse kann eventuell bestehendes Inventar übernommen werden. Gesucht wird ein langfristiger Mieter mit einer soliden Geschäftsbasis.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Infrastruktur und Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Straßenbahn und Bus liegen in nur 50 Metern Entfernung. Direkt gegenüber ist ein Taxi-Standplatz und in der unmittelbaren Umgebung befinden sich Firmen wie H&M, Nägele &Strubell, Bäckerei, Sparkasse OÖ, Linzerie, BIPA, DM, KFC etc.. Im Gebäude selbst befindet sich eine Buchhandlung, ein Rechtsanwalt und ein Augenarzt. Weiters befindet sich direkt beim Geschäft ein Ausgang/Eingang zur Promenaden-Tiefgarage. Gegenüber befindet sich das bekannte Cafe Traxlmayr und die Losteria.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <125m
Klinik <175m
Krankenhaus <450m
Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <625m
Universität <275m
Höhere Schule <425m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <75m
Verkehr
Bahnhof <1075m
Autobahnanschluss <1375m
Flughafen <3600m
Sonstige
Bank <75m
Post <225m
Polizei <175m
Ausstattung
- Boden: Steinboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
Flächen
- Verkaufsfläche: 106 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Verfügbar ab: 1.4.2027
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 15 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4036 Eur
- Mietpreis pro m²: 35 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden