Vermietung einer modernen attraktiven Bürofläche mit kleinem Lager am Linzer Franzosenhausweg
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Zimmer6
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche808 m²
- Verfügbarab 01.09.2026
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt ein modernes repräsentatives Büro am Linzer Franzosenhausweg im ersten Obergeschoß eines 2012 neu errichteten Gebäudes.
Die Verbindung erfolgt über einen Personenlift, welcher auch eine Europalette transportieren kann und 2 Stiegen. Die Anlieferung von Waren erfolgt über einen Ladehof mit Anpassrampe und einem großen Tor.
Das Büro unterteilt sich wie folgt:
6 Büroräume, Großraumbüro, 2 Besprechungsräume, Küche mit Aufenthaltsbereich, getrennte WC Anlagen, 1 Lagerraum im Erdgeschoss mit ca. 50 m²
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <800m
Apotheke <800m
Klinik <3200m
Krankenhaus <4125m
Kinder / Schulen
Kindergarten <575m
Schule <700m
Universität <3400m
Höhere Schule <6575m
Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <975m
Einkaufszentrum <1375m
Verkehr
Bahnhof <1300m
Autobahnanschluss <525m
Flughafen <6825m
Sonstige
Bank <825m
Post <975m
Polizei <1225m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 2
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Lagerfläche: 50 m²
- Bürofläche: 758 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 15
- Anzahl Stellplätze: 15
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 1.9.2026
- Baujahr: 2012
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 11487,19 Eur
- Mietpreis pro m²: 11 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Stellplatzmiete: 750 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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