Vermietung einer modernen hellen Bürofläche im Herzen von Linz
222,57 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 09:50 Uhr | willhaben-Code: 1398695623
€ 3.385€ 15,21/m²
Objektstandort
Bürgerstraße 6, 4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche222,57 m²
- BödenTeppich
- Verfügbar1.Juli 2026
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 2.975
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 410
Mehrwertsteuer€ 677
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.385
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,21Objektbeschreibung
Zur gelangt eine moderne, helle und repräsentative Bürofläche im innersten Zentrum von Linz. Die Bürofläche im 3. OG ist bequem mit dem Lift barrierefrei zu erreichen.
Im Innenhofs stehen 2 Parkplätze zur Verfügung, welche um EUR 84,-- angemietet werden können.
Das Büro unterteilt sich in Vorraum, Küche, getrennte WC-Anlagen, großer Besprechungsraum, kleiner Besprechungsraum, 6 Büroräume und 2 Archivräume. Die Bürofläche entspricht modernsten Ansprüchen und bietet ein modernes und angenehmes Arbeiten.
Lage
Perfekte Innenstadtlage direkt an die Landstrasse angrenzend. Hervorragende Infrastruktur und Erreichbakreit mit Straßenbahn, Bus und Bahn.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens können fußläufig erreicht werden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <100m
Klinik <425m
Krankenhaus <300m
Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <200m
Universität <600m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <375m
Verkehr
Bahnhof <775m
Autobahnanschluss <1700m
Flughafen <3150m
Sonstige
Bank <75m
Post <125m
Polizei <375m
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens können fußläufig erreicht werden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <100m
Klinik <425m
Krankenhaus <300m
Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <200m
Universität <600m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <375m
Verkehr
Bahnhof <775m
Autobahnanschluss <1700m
Flughafen <3150m
Sonstige
Bank <75m
Post <125m
Polizei <375m
Ausstattung
- Einbauküche
- Boden: Teppichboden
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Bürofläche: 222,57 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 31 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 1.Juli 2026
- Baujahr: 1964
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3385 Eur
- Mietpreis pro m²: 13 Eur
- Stellplatzmiete: 70 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 31
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
cyra Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1398695623 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 09:50 Uhr
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