Vermietung von effizienten Büroflächen in der Linzer Industriezeile
1.309 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 00:40 Uhr | willhaben-Code: 1923973900
€ 14.187,20€ 10,84/m²
Objektstandort
Prinz-Eugen-Straße 33, 4020 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche1.309 m²
- BödenTeppich
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 11.831
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 2.356,20
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 1.309
Mehrwertsteuer€ 3.099,24
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 14.187,20
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,84Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangen sehr helle und freundliche Büroflächen über 3 Etagen welche auch einzeln angemietet werden können.
2. OG: 445 m²
3.OG: 445 m²
4.OG: 419 m²
Die Büroräume haben eine Höhe von 2,6 Meter. Jedes Geschoss verfügt über einen eigene Teeküche und WC-Anlagen.
Die Geschosse sind über einen Lift erreichbar.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen 50 Tiefgaragenplätze zur Anmietung zur Verfügung. In der Tiefgarage befinden sich Wallboxen für Elektro-Autos.
Lage
Sehr gute Gewerbelage in der Linzer Industriezeile mit sehr guter Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1300m
Apotheke <1325m
Klinik <1325m
Krankenhaus <1400m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1275m
Schule <1225m
Universität <1275m
Höhere Schule <2425m
Nahversorgung
Supermarkt <825m
Bäckerei <1325m
Einkaufszentrum <825m
Verkehr
Bahnhof <1550m
Autobahnanschluss <1050m
Flughafen <900m
Sonstige
Bank <1375m
Post <2275m
Polizei <1450m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1300m
Apotheke <1325m
Klinik <1325m
Krankenhaus <1400m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1275m
Schule <1225m
Universität <1275m
Höhere Schule <2425m
Nahversorgung
Supermarkt <825m
Bäckerei <1325m
Einkaufszentrum <825m
Verkehr
Bahnhof <1550m
Autobahnanschluss <1050m
Flughafen <900m
Sonstige
Bank <1375m
Post <2275m
Polizei <1450m
Ausstattung
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Zentralheizung
- Teeküche
- Flachdach
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Bürofläche: 1309 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Garagenplätze: 50
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 15496,2 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 1309 Eur
- Mietpreis pro m²: 9 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Stellplatzmiete: 50 Eur
Heizung
Heizung: Zentralheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
cyra Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1923973900 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 00:40 Uhr
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