Weit mehr als nur ein Arbeitsplatz. Exklusives Penthousebüro am Taubenmarkt in Linz - Prestigefaktor: Unübertrefflich

220 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 09:21 Uhr | willhaben-Code: 2007140811
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€ 3.720,84€ 16,91/m²

REMAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH
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KontaktAndreas Reindl

Objektstandort

4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Stockwerk(e)
    5
  • Nutzfläche
    220 m²
  • Verfügbar
    kurzfristig

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    69 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.081,36
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 639,48
Mehrwertsteuer€ 744,17
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.720,84
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: € 15.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,91

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlichen Büroräumlichkeiten sind weit mehr als ein Arbeitsplatz - Wie ein exklusives Zuhause im Herzen der Stadt. Die Räume sind so hochwertig und atmosphärisch gestaltet, dass man sie ebenso gerne auch selber bewohnen würde. Wer hier residiert, zeigt Präsenz, Erfolg und Anspruch.


Ein absolutes Highlight für Kunden und Mitarbeiter ist die herrliche, nahezu uneinsehbare Dachterrasse, die einen Überblick über die Dachlandschaft im Zentrum und eine seltene Oase der Ruhe bietet. Sie schafft Raum für entspannte Pausen, stilvolle Meetings im Freien oder repräsentative Empfänge mit Blick über die Stadt.


Zentraler geht´s nicht: Direkt am Taubenmarkt/Landstraße. Diese Adresse steht für Sichtbarkeit, Erfolg und urbanen Luxus. Kunden und Mitarbeiter erleben hier täglich ein Umfeld, das Eindruck hinterlässt und Motivation schafft.


Dieses Büro verkörpert Prestige, Exklusivität und kompromisslosen Luxus - eine Immobilie, die Maßstäbe setzt. Mehr Zentrum, mehr Qualität und mehr Ausstrahlung sind kaum denkbar. Dekadenz pur, stilvoll und selbstbewusst inszeniert.


Um noch mehr klassischen Büroraum zu gewinnen, können auf Wunsch funktionelle Büroräumlichkeiten im 2. Obergeschoß mit ca. 125 m² dazu gemietet werden. 


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Taubenmarkt


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenfläche: 69 m²
  • Teeküche

Flächen

  • Bürofläche: 220 m²
  • Kellerfläche: 5 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 5. Etage / Penthouse
  • Energiepass HWB: 76 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: kurzfristig

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3720,84 Eur
  • Kaution: 15.000,00 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 76
HWB Energieklasse: C

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH
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Adresse
Stadtplatz 36, Burgstall4840 Vöcklabruck
KontaktAndreas Reindl
Referenz ID1637/3568
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2007140811 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 09:21 Uhr

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