Büro (60 m²) mit eigenem Eingang in St. Georgen ad. Gusen

Name: Büro (60 m²) mit eigenem Eingang in St. Georgen ad. Gusen
SKU: 879263020
Availability: InStock

60 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 02.01.2026, 10:02 Uhr | willhaben-Code: 879263020

Keine AngabeGesamtmiete

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KontaktUrsula Leitner-Rittenschober

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Bahnhofstraße 23, 4222 Sankt Georgen an der Gusen, Perg, Oberösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Bautyp
Altbau
Zustand
Sehr gut/gut
Zimmer
2
Stockwerk(e)
0
Nutzfläche
60 m²
Gesamtfläche
70 m²
Verfügbar
ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Teilmöbliert / Möbliert
Abstellraum

Objektbeschreibung

Zwei Büroräume im EG mit Außenportal und gesamt ca. 60 m² lt. Plan stehen in der Bahnhofstraße 23 im Zentrum von St. Georgen/Gusen zur Miete frei.

Das Foyer, die Mitnutzung vom WC und einem Abstellraum, sowie eine Teeküche stehen für die Gemeinschaftsnutzung mit dem Mieter aus dem OG zusätzlich zur Verfügung, hierfür werden anteilig ca. 10 m² zusätzlich an Miete verrechnet. Gesamt handelt es sich also um ca. 70 m² und 2 PKW-Stellplätze vor dem Büroeingang an der Bahnhofstraße auf eigenem Grund sind ebenfalls dabei.

Miete auf Anfrage

Betriebskosten auf Anfrage

voll ausgebaut (die derzeit eingebauten Büromöbel können auch auf Wunsch entfernt werden. Die Büroeinrichtung kann aber auch ohne zusätzliche Benützungsgebühr übernommen werden), Beleuchtungskörper vorhanden

HWB: 37,6 kWh/m²a, D, fGEE: C

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde St. Georgen/ Gusen in Oberösterreich. Sie ist als Büro (60 m² | EG) nutzbar und liegt in der Nähe des Zentrums. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Polizei und die Haltestellen für Bus und Bahn. Die Lage ist somit sehr zentral und gut erreichbar.

Region: Zentrum

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <275m
Klinik <5750m

Kinder / Schulen
Kindergarten <700m
Schule <300m
Höhere Schule <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <6050m

Verkehr
Autobahnanschluss <6375m
Bahnhof <425m
Flughafen <8825m

Sonstige
Bank <350m
Post <1375m
Polizei <550m

Ausstattung

Voll möbliert
Teeküche

Flächen

Gesamtfläche: 70 m²
Bürofläche: 60 m²

Zusatzinformationen

Stockwerk: EG
Energiepass HWB: 37.6 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: ab sofort

Preis und Detailinformation

Miete netto zzgl. 20% USt. auf Anfrage

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,6

HWB Energieklasse: D

f_GEE Energieklasse: C

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.