FLEXIBLE GEWERBEFLÄCHE IM ERDGESCHOSS ? IDEAL FÜR PRAXIS, BÜRO, COACHING UND VIELES MEHR

Großzügige, vielseitig nutzbare Praxis- oder Bürofläche im Erdgeschoss in Grein (ca.?120?m²)

Zur Vermietung gelangt eine großzügige, vielseitig nutzbare Fläche im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in Grein. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für unterschiedlichste medizinische, therapeutische oder beratende Tätigkeiten ? etwa als Praxis für Physiotherapie, Massage oder Coaching ? ebenso wie als professionelles Büro oder Gemeinschaftspraxis.

Nach Rücksprache besteht auch die Möglichkeit, einzelne Räume für bestimmte Zwecke zu mieten ? ideal für selbstständige Therapeut:innen, Coaches oder Dienstleister:innen, die eine flexible Lösung suchen.

Lage und Erreichbarkeit
Die Immobilie befindet sich in zentraler, gut erreichbarer Lage von Grein. Sowohl Patient:innen und Klient:innen aus dem Ort als auch aus dem umliegenden Einzugsgebiet profitieren von der sehr guten Anbindung und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch für Mitarbeitende ist die einfache Erreichbarkeit ein Pluspunkt.

Objektbeschreibung
Bisher als Arztpraxis genutzt, bietet die Einheit dank ihres Zuschnitts vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Zugang im Erdgeschoss ist komfortabel; die wenigen Stufen am Haupteingang können bei Bedarf durch eine mobile Rampe (vom Mieter anzuschaffen) barrierearm gestaltet werden.

Ein Parkplatz direkt beim Objekt sowie zusätzliche, über die Gemeinde anmietbare Stellplätze runden das attraktive Angebot ab.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- zentrale Lage in Grein für beste Erreichbarkeit
- 120 m² nutzbar als Ordination, Gemeinschaftspraxis oder Büro
- Erdgeschoss
- fixer Parkplatz direkt beim Objekt inklusive
- zusätzliche Parkplätze bei Gemeinde nach Verfügbarkeit anmietbar
- gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus OÖVV, Bahn Grein)
- etablierte Struktur mit Warteraum, Anmeldung, Labor
- flexibel für alle Fachrichtungen geeignet
- günstige Miete: 10 ?/m² netto zzgl. Betriebskosten
- jederzeit nach Vereinbarung verfügbar
- und, und, und...


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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

* Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.

Die Räumlichkeiten liegen im Herzen von Grein, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und umgeben von einer ausgezeichneten Nahversorgung (Apotheken, Geschäfte, Dienstleister). Die zentrale Lage gewährleistet hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit ? ideal für Praxen, Büros, Therapieräume, Coaching oder andere Dienstleistungen mit regionalem Einzugsgebiet. Gleichzeitig bietet der Standort eine angenehm ruhige Umgebung für konzentriertes Arbeiten und vertrauliche Gespräche.

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Infrastruktur / Entfernungen

Sonstige
Zentrum km