Gastronomielokal in Frequenzlage: PVZ + Wohnen - Erstbezug Gastrofläche im Zentrum Schwertberg

Gastrofläche für Restaurant/Take-away im neuen Gesundheitszentrum Schwertberg - Erstbezug ab 2026 (30 - 250 m²)

Erstbezug im neuen Gesundheitszentrum Schwertberg: Gewerbeflächen im Zentrum mit Primärversorgungszentrum (PVZ) und 26 altersgerechten Wohnungen - ideale Basis für tägliche Laufkundschaft.
Perfekt für Restaurant oder Gastronomie.
Schlüsselfertig ab 2026 - jetzt sichern und Konzept platzieren.

Im Herzen von Schwertberg entsteht ein zukunftsweisendes Projekt der NEUE HEIMAT OÖ: Gesundheitszentrum mit Primärversorgungszentrum, moderne Gewerbeeinheiten sowie 26 altersgerechte Wohnungen - alles in zentraler Lage.

Für Gastronomie besonders attraktiv: Hier trifft tägliche Frequenz auf Wiederkehr und Vertrauen. Patient:innen, Bewohner:innen, Besucher:innen und Mitarbeiter:innen suchen kurze Wege - ideal für Mittagstisch, gesunde Bowls und Mitnahme-Angebote.

FLÄCHEN & NUTZUNG
* Gewerbeeinheiten ca. 30 -250 m² (weitere Einheiten verfügbar)
* Ideal für z. B.:
- Restaurants aller Art
- Take-away / Imbiss warm & kalt (je nach technischer Voraussetzung)


IHRE VORTEILE
* Erstbezug ab 2026, schlüsselfertig - schnell starten, kein Umbau-Marathon
* Zentrumslage Schwertberg (Bezirk Perg) + Gesundheits-/Wohnumfeld = starke Grundfrequenz
* Barrierefrei
* Sanitäranschlüsse vorhanden
* Tiefgaragen- und Außenstellplätze in der Miete inbegriffen
* Niedrigstenergiehaus, Pelletheizung
* Unbefristete Anmietung

Je nach Gastro-Konzept sind Abluft/Entlüftung, Fettabscheider, Anschlüsse, Lager/Anlieferung, Mülllogistik und Genehmigungen relevant. Diese Punkte werden konzeptbezogen geklärt - gerne gemeinsam im Zuge der Besichtigung/Planung.

KOSTEN:
* Miete inkl. BK & Parkplatz (exkl. USt): EUR 13,10
* Finanzierungsbeitrag: EUR 100,-/m²


Jetzt Konzept platzieren & Besichtigung sichern:
Kamil Rendaszka - Leitung Vermietung & Verkauf
Tel.: 0664 / 53 68 884
Mail: k.rendaszka@neue-heimat-ooe.at