Handelsfläche in neuem Gesundheitszentrum Schwertberg - Erstbezug ab 2026!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGastronomie
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Nutzfläche150 m²
- Verfügbarab 01.04.2026
- Befristungunbefristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Barrierefrei
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Handelsfläche im neuen Gesundheitszentrum Schwertberg - Erstbezug ab 2026 (30 -250 m²)
Erstbezug im neuen Gesundheitszentrum Schwertberg: Gewerbeflächen im Zentrum mit Primärversorgungszentrum (PVZ) und 26 altersgerechten Wohnungen - ideale Basis für tägliche Frequenz.
Perfekt für Shop, Boutique, Nahversorger-Light, Spezialhandel, Servicepoint oder Showroom.
Schlüsselfertig ab 2026 - jetzt sichern und durchstarten.
BESCHREIBUNG:
Im Herzen von Schwertberg entsteht ein zukunftsweisendes Projekt der NEUE HEIMAT OÖ: Gesundheitszentrum mit Primärversorgungszentrum, moderne Gewerbeeinheiten sowie 26 altersgerechte Wohnungen - alles in zentraler Lage.
Für den Handel besonders attraktiv: Laufkundschaft durch Gesundheits- und Wohnumfeld (Patient:innen, Besucher:innen, Mitarbeiter:innen, Bewohner:innen) plus Zentrumslage - ideal für Produkte des täglichen Bedarfs, Geschenkideen, regionale Spezialitäten oder ein kompetentes Service-/Beratungskonzept.
FLÄCHEN & NUTZUNG
* Gewerbeeinheiten ca. 30 - 250 m² (weitere Einheiten verfügbar)
* Ideal für z. B.:
- Fachgeschäft / Boutique / Concept Store
- Nahversorger-Light (z. B. Feinkost, regionaler Handel, Mitnahme-Sortimente)
- Apothekennähe-Sortimente / Sanitätshaus-nahe Produkte (je nach Konzept)
- Handy-/IT-Service, Post-/Paketshop, Copy-/Druckservice (je nach Zulässigkeit)
- Showroom (Küche, Bad, Einrichtung, Boden/Fliesen, Schlafsysteme, etc.)
- Beauty-/Pflegeprodukte, Reform-/Bio-Sortimente, Drogerie-Light (je nach Konzept)
IHRE VORTEILE
* Erstbezug ab 2026, schlüsselfertig - schnell eröffnen, keine Investitionskosten
* Zentrumslage Schwertberg (Bezirk Perg) + Gesundheits-/Wohnumfeld = starke Grundfrequenz
* Barrierefrei
* Sanitäranschlüsse vorhanden
* Tiefgaragen- und Außenstellplätze in der Miete inbegriffen
* Niedrigstenergiehaus, Pelletheizung
* Unbefristete Anmietung
TECHNIK / UMSETZUNG (HINWEIS)
Je nach Nutzung sind Ausstattung (z. B. Lager, Kühlung, Beschilderung/Werbeanlagen, Anlieferung) und Genehmigungen konzeptbezogen abzustimmen. Gerne klären wir die Rahmenbedingungen im Zuge der Besichtigung.
KOSTEN:
* Miete inkl. BK & Parkplatz (exkl. USt): EUR 13,10
* Finanzierungsbeitrag: EUR 100,-/m²
KONTAKT / BESICHTIGUNG:
Jetzt Fläche sichern & Besichtigung vereinbaren:
Kamil Rendaszka - Leitung Vermietung & Verkauf
Tel.: 0664 / 53 68 884
Mail: k.rendaszka@neue-heimat-ooe.at
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4500m
Apotheke <4500m
Klinik <4750m
Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4250m
Verkehr
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <10000m
Sonstige
Bank <250m
Post <4750m
Polizei <3750m
Ausstattung
- Barrierefrei
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2033-06-21
- Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.04.2026
- Baujahr: 2025
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 10,9 Eur
- Mietpreis pro m²: 0,07 Eur
- Finanzierungsbeitrag: 100 Eur
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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