Praxis | Studio | Büro im neuen Gesundheitszentrum Schwertberg - Erstbezug ab 2026 (30 - 250 m²)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Nutzfläche45 m²
- Verfügbarab 01.04.2026
- Befristungunbefristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Barrierefrei
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Erstbezug im Gesundheitszentrum Schwertberg: moderne Gewerbeflächen im Zentrum - mit Primärversorgungszentrum und hoher Alltagsfrequenz.
Ideal für Praxis, Therapie, Coaching, Studio, Beratung oder Büro. - Schlüsselfertig ab 2026 - keine Investitionskosten, sofort starten.
Im Herzen von Schwertberg entsteht ein zukunftsweisendes Projekt der NEUE HEIMAT OÖ: Gesundheitszentrum mit Primärversorgungszentrum, modernen Praxis-/Geschäftsflächen sowie 26 altersgerechten Wohnungen - alles unter einem Dach.
Hier mieten Sie nicht "nur" Fläche, sondern einen Standort mit eingebauter Sichtbarkeit, Vertrauen und Kooperationspotenzial.
Flächen & Nutzung:
Gewerbeeinheiten ca. 30 - 250 m² (weitere Einheiten verfügbar)
Ob Ordination/Therapie, Coaching/Beratung, Studio/Beauty/Wellness (je nach Konzept) oder Büro/Dienstleistung: die Lage spielt für Sie.
Ihre Vorteile:
- Erstbezug ab 2026, schlüsselfertig
- Keine Investitionskosten - Fokus auf Start & Umsatz
- Barrierefrei
- Sanitäranschlüsse vorhanden
- Niedrigstenergiehaus, Pelletsheizung
- Tiefgaragen- und Außenstellplätze in der Miete inbegriffen
- Unbefristete Anmietung
Lage:
Zentrumsnah in Schwertberg (Bezirk Perg), gute Infrastruktur und Nahversorgung
Wohnumfeld + Gesundheitszentrum = laufende Frequenz (nicht nur "Termin-Kunden")
Kosten:
Miete inkl. BK & Parkplatz (exkl. USt): EUR 13,10
Finanzierungsbeitrag: EUR 100,- pro m²
Jetzt vormerken & Besichtigung sichern:
Neue Heimat Oberösterreich
Kamil Rendaszka
Tel.: 0664 / 53 68 884
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4500m
Apotheke <4500m
Klinik <4750m
Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4250m
Verkehr
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <10000m
Sonstige
Bank <250m
Post <4750m
Polizei <3750m
Ausstattung
- Barrierefrei
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2033-06-21
- Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.04.2026
- Baujahr: 2025
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 10,9 Eur
- Mietpreis pro m²: 0,24 Eur
- Finanzierungsbeitrag: 100 Eur
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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