Top-Gewerbeimmobilie für GründerInnen und Selbstständige - jetzt besichtigen und durchstarten!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Nutzfläche94,09 m²
- Verfügbarab 01.12.2025
- Befristungunbefristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Barrierefrei
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sie haben eine starke Idee - wir bieten den passenden Raum dazu.
Mit dem Gesundheitszentrum Schwertberg entsteht im Herzen der Marktgemeinde ein zukunftsweisendes Projekt der NEUE HEIMAT OÖ: moderne Praxis- und Geschäftsflächen, ein Primärversorgungszentrum und 26 altersgerechte Wohnungen - alles unter einem Dach.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Erstbezug ab 12/2025 - schlüsselfertige Übergabe
Gewerbefläche: ca. 94,09 m² (weitere Einheiten verfügbar)
Keine Sanierungskosten - sofort loslegen
Top-Lage:
Im Zentrum von Schwertberg - perfekte Infrastruktur
Wohngebiet mit hoher Kundenfrequenz
Starker Standort mit Kooperationspotenzial
Ausstattung & Technik:
Niedrigstenergiehaus
Pelletheizung
Sanitäranschlüsse vorhanden
Tiefgaragen- und Außenstellplätze in der Miete inbegriffen
Kosten:
Miete inkl. BK & Parkplatz (exkl. USt): EUR 1.232,58
Finanzierungsbeitrag: EUR 9.409,-
Werden Sie Teil eines innovativen Gesundheits- und Gewerbezentrums!
Jetzt vormerken und Geschäftsidee verwirklichen.
Kontakt:
Kamil Rendaszka
Leitung Vermietung & Verkauf
Tel.: 0664 / 53 68 884
Mail: k.rendaszka@neue-heimat-ooe.at
Lage
Nur 20 km östlich von Linz vereint Schwertberg die Ruhe des Mühlviertler Hügellandes mit urbaner Lebensqualität. Ob Kultur, Natur oder Nahversorgung - hier ist alles in Reichweite. Als Teil der Klima- und Energiemodellregion punktet die Marktgemeinde mit nachhaltigem Denken und einem lebendigen Miteinander.
Neues Wohnen, neue Möglichkeiten
In zentraler Lage, nur 10 Gehminuten vom Marktplatz entfernt, entstehen zwei moderne Wohnhäuser mit dörflichem Charakter. Die 26 Wohnungen (2-4 Zimmer) sind barrierefrei, altersgerecht und mit durchdachter Raumaufteilung ausgestattet.
Mehr als Wohnen:
Im Erdgeschoß sorgen ein Primärversorgungszentrum und Geschäftsflächen für kurze Wege und neue berufliche Chancen.
Raum zum Leben - Stil zum Wohlfühlen
Großzügige Grundrisse, breite Durchgänge und hochwertige Ausstattung machen Ihre neue Wohnung zu einem sicheren, stilvollen Rückzugsort - perfekt für Ruhegenießer, Aktive und Sicherheitsliebende.
Mehr Infos: www.schwertberg.at
Region: Zentrum
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4500m
Apotheke <4500m
Klinik <4750m
Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4250m
Verkehr
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <10000m
Sonstige
Bank <250m
Post <4750m
Polizei <3750m
Ausstattung
- Barrierefrei
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2033-06-21
- Energiepass HWB: 37 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.12.2025
- Baujahr: 2025
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1232,57 Eur
- Mietpreis pro m²: 10,9 Eur
- Finanzierungsbeitrag: 9409 Eur
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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