Cafe oder Bäckerei in Toplage gegenüber Therme Geinberg zu vermieten
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- Nutzfläche144 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Terrasse50 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Attraktives Geschäftslokal in Toplage gegenüber der Therme Geinberg zu vermieten
Die Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie Laufkundschaft durch Thermengäste und Besucher der Umgebung.
Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und überzeugt durch helle, freundliche Räume und eine angenehme Atmosphäre. Besonders geeignet ist die Fläche für ein Café, eine Bäckerei, ein kleines Bistro oder einen Verkaufsladen.
Ein besonderes Highlight ist die schöne Terrasse, die zusätzlichen Platz für Gäste bietet und zum Verweilen einlädt.
Ausstattung und Vorteile:
- großzügiger, heller Gastraum
- vorhandene Schank / Barbereich
- Terrasse mit Sitzmöglichkeiten
- Parkplätze direkt vor dem Lokal
- alles barrierefrei auf einer Ebene
Zusätzliche Nutzfläche:
Im Keller stehen zur Verfügung:
- Kühlzelle
- Lagerraum
- Lastenaufzug für einfache Warenanlieferung
Gesucht wird ein ruhiges, tagsüber betriebenes Konzept (z. B. Café, Bäckerei, kleiner Laden).
Ein Nachtbetrieb ist nicht vorgesehen - Öffnungszeiten bis maximal ca. 20:00 Uhr sind erwünscht.
Durch die Lage gegenüber der Therme bietet sich eine interessante Möglichkeit für ein erfolgreiches Geschäftskonzept.
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 50,00 m²
- Heizung: Zentralheizung
Flächen
- Kellerfläche: 50 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 10
- Energiepass HWB: 64,70 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1999
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 870,00 Eur
- Nebenkosten: 208,33 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1078,33 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 3235,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 3882,00 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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