Charmante Bürofläche in zentraler Lage

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 10.08.2026, 11:20 Uhr | willhaben-Code: 1155520051
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€ 1.136,72€ 10,83/m²

INS Partner Immobilien GmbH
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KontaktVerena Gelhart

Objektstandort

4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    105 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 840
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 296,72
Mehrwertsteuer€ 227,34
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.136,72
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: € 4.100
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,83

Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einem liebevoll erhaltenen Altbau mit neuen Holzkastenfenstern und massivem Eichenparkettboden und bietet die perfekte Grundlage für Ihr Unternehmen. Ob Start-up, Beautystudio oder Kreativagentur - diese Räumlichkeiten passen sich Ihren Bedürfnissen an. Sie erreichen die gediegene Büroeinheit über das ansprechende Stiegenhaus (kein Lift vorhanden).


Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoß. Die Aufteilung der Nutzflächen gestaltet sich wie folgt: ca. 105 m²: Vorraum, Bad/WC, Küche (dzt. Büro), Empfang, Wartebereich, Büro, Büro (Durchgangszimmer), Besprechungsraum


Die monatliche Bruttomiete beträgt Euro 1.364,06 inkl. Betriebs-, Heizkosten und Strom Akonto. 


OPTIONAL können Lagerflächen (ca. 31,40 m²) angemietet werden.


Alle Angaben erfolgen aufgrund von Unterlagen und Informationen die uns vom Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. INS Partner Immobilien GmbH übernimmt gegenüber Dritten keine Verantwortung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der in diesem Dokument enthalten Angaben. 


Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die im Exposé genannte Provision schulden Sie auch, wenn das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt.



Lage

Diese attraktive Bürofläche befindet sich in zentraler Lage in Ried im Innkreis, nur wenige Schritte vom Bezirksgericht entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Post, Bezirkshauptmannschaft, Ärzte, Apotheke, sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergarten und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe.

Region: Bezirksgericht


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5500m

Sonstige
Bank <1000m
Polizei <500m
Post <1000m

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Bürofläche: 105 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Energiepass gültig bis: 2025-10-22
  • Energiepass HWB: 122 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1890
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1136,72 Eur
  • Kaution: 4.100,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 122
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

INS Partner Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Josef-Kränzl-Straße 114910 Ried im Innkreis
KontaktVerena Gelhart
Referenz ID49104303
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1155520051 | Zuletzt geändert: 10.08.2026, 11:20 Uhr

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