Großzügige Mietfläche in bester Innenstadtlage

260
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.09.2026, 13:20 Uhr | willhaben-Code: 1420797418
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€ 1.810,05€ 6,96/m²

AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


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KontaktMathilde Feichtenschlager

Objektstandort

4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    260 m²
  • Gesamtfläche
    260 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.109,23
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 700,82
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 166,05
Mehrwertsteuer€ 395,22
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.810,05
Maklerprovision: 7.371,83 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: € 5.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6,96

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wirkunsstätte im Herzen von Ried im Innkreis!


Diese großzügige Immobilie mit 260 m² Nutzfläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien, Kreativraum, Studio oder Therapieräumlichkeiten.


Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich und vielseitig nutzbar, sodass Sie ein angenehmes, professionelles Arbeitsumfeld für Mitarbeiter und Klienten schaffen können. Die attraktive und zentrale Lage sorgt für optimale Sichtbarkeit sowie eine hohe Frequenz.


Ausstattung & Merkmale


Großzügige 260 m² Nutzfläche


Ideal als Büro, Praxis, Therapiezentrum oder Dienstleistungsbetrieb


Helle, einladende Raumaufteilung


Gas-Zentralheizung - effizient und kostenschonend


Personenaufzug im Gebäude für barrierefreien Zugang


Zentrale Innenstadtlage mit hoher Fußgängerfrequenz


Moderne Infrastruktur und gepflegtes Objektumfeld


Lage & Infrastruktur


Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung:


Busse sind bequem erreichbar, was Ihren Mitarbeitern und Kunden eine mühelose Anreise ermöglicht.


In unmittelbarer Umgebung finden Sie:


Ärzte, Apotheken, Krankenhaus


Schulen, Kindergärten


Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien


Einkaufszentrum und weitere Nahversorger


Diese Kombination aus Top-Infrastruktur, guter Frequenz und zentraler Innenstadtlage bietet perfekte Rahmenbedingungen für einen erfolgreichen Betrieb.


 


Fazit


Diese repräsentative Büro- oder Praxisfläche bietet Ihnen eine einmalige Chance, Ihre beruflichen Pläne in einer der gefragtesten Lagen von Ried im Innkreis umzusetzen.


Die Kombination aus Größe, Ausstattung, Erreichbarkeit und Standort macht dieses Objekt zu einer idealen Basis für langfristigen geschäftlichen Erfolg.


Interesse?


Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


Lassen Sie sich von dieser vielseitigen Immobilie begeistern - der nächste Schritt in Ihre erfolgreiche Zukunft wartet bereits auf Sie!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Stadtzentrum - Passage Hauptplatz /Kirchenplatz

Region: ZENTRUM


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <5000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 260 m²
  • Bürofläche: 260 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 26 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1976,1 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 166,05 Eur
  • Kaution: 5.000,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 26
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Hannesgrub Süd 64911 Tumeltsham
KontaktMathilde Feichtenschlager
Referenz ID1937/7640701
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1420797418 | Zuletzt geändert: 14.09.2026, 13:20 Uhr

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