Großzügiges Büro in Obernberg am Inn

220 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 17:45 Uhr | willhaben-Code: 1432384770
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€ 1.525€ 6,93/m²

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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KontaktMag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz

Objektstandort

4982 Obernberg am Inn, Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zimmer
    7
  • Nutzfläche
    220 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.500
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 25
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 123,60
Mehrwertsteuer€ 327,22
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.525
Maklerprovision: 5.490,00 EUR inkl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6,93

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese exquisit sanierte Bürofläche im herzen von Obernberg am Inn zur Miete anbieten zu dürfen. Das im Jahr 1600 erbaute Büroobjekt besticht durch seinen massiven Baustil und seinen ausgezeichneten, sanierten Zustand, der eine ideale Verbindung zwischen historischem Charme und modernem Arbeitsumfeld schafft.

Auf einer großzügigen Nutzfläche von rund 220 m², verteilt auf 7 Zimmer, bietet dieses Objekt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Büro oder Ihre Praxis. Die Räumlichkeiten sind durchwegs hell und einladend, sodass eine angenehme Arbeitsatmosphäre garantiert ist.

Eine voll möblierte Küche steht ebenso zur Verfügung und bietet somit eine ideale Pausen- oder Begegnungszone für Sie und Ihr Team. Das markante Gebäude befindet sich in einer attraktiven Lage in Obernberg am Inn, was nicht nur für einen repräsentativen Firmensitz sorgt, sondern auch Ihren Mitarbeitern und Kunden eine angenehme Anfahrt ermöglicht.

Verfügbar ist diese außergewöhnliche Immobilie sofort, wodurch einer zügigen Realisierung Ihrer Geschäftspläne nichts im Wege steht. Mit der Kombination aus Tradition und moderner Ausstattung wird hier ein Arbeitsplatz geschaffen, der inspiriert und zugleich ein hohes Maß an Komfort bietet.

Nutzen Sie die Chance, in einem historisch bedeutsamen Gebäude in Obernberg am Inn Ihre geschäftlichen Visionen Wirklichkeit werden zu lassen.

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Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <6000m
Autobahnanschluss <6500m

Sonstige
Bank <500m
Post <4000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2033-05-01
  • Energiepass HWB: 133 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 1600
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1648,6 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 123,6 Eur
  • Mietpreis pro m²: 8,18 Eur
  • Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 133
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,22
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz
Referenz ID1939/126488
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1432384770 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 17:45 Uhr

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