IDEALE GRÖSSE: Gut frequentierte Geschäftsfläche im Zentrum von Ried

99,90 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 12:05 Uhr | willhaben-Code: 1967879512
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€ 1.164,33€ 11,65/m²

INS Partner Immobilien GmbH
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KontaktAngelika Freimüller

Objektstandort

Kirchengasse 15, 4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    99,90 m²
  • Gesamtfläche
    102,11 m²
  • Verfügbar
    Jänner 2026
  • Heizung
    Zentralheizung

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 900
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 264,33
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 57,15
Mehrwertsteuer€ 244,30
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.164,33
Maklerprovision: 2.794,39 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: € 4.650
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,65

Objektbeschreibung

Das Geschäftslokal kann nach Vereinbarung relativ kurzfristig von einem neuen Mieter genutzt werden. Das helle Lokal  - mit großen Auslagenflächen für eine perfekte Warenpräsentation - ist für viele Branchen bestens geeignet. Die Fläche der Geschäftseinheit beträgt ca. 100 m², das WC wird gemeinsam mit dem danebenliegenden Lokal genutzt. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich Ärzte sowie eine Personalvermittlung, die Besucherfrequenz ist dadurch bestens gegeben. Ideal für Geschäftsgründer, Filialerweiterungen oder "Stadt Up" Unternehmen.


Eine kleine Teeküche sowie eine Alarmanlage, Glasfaseranschluss und eine kontrollierte Raumentlüftung ergänzen diese interessante Einheit. 


Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Das gut situierte Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von Ried im Innkreis, in der Kirchengasse. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hauptplatz, der durch einen Durchgang mit dem Kirchenplatz verbunden ist. Der Stelzhamerplatz ist nur wenige Meter entfernt. Am Hauptplatz werden der bekannte Dienstags-Wochenmarkt sowie diverse Veranstaltungen abgehalten, welche die Kundenfrequenz in der Innenstadt steigern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <75m
Klinik <525m
Krankenhaus <375m

Kinder / Schulen
Schule <200m
Kindergarten <100m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <350m

Verkehr
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <4950m

Sonstige
Bank <50m
Post <75m
Polizei <100m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 102,11 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Energiepass HWB: 40 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Jänner 2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1221,48 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 57,15 Eur
  • Kaution: 4.650,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

INS Partner Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Josef-Kränzl-Straße 114910 Ried im Innkreis
KontaktAngelika Freimüller
Referenz ID1602
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willhaben-Code: 1967879512 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 12:05 Uhr

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