Moderne Bürofläche in Ried mit 2 PKW-Stellplätzen!

60,56 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 14:05 Uhr | willhaben-Code: 1495263695
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€ 985,54€ 16,27/m²

AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
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KontaktMathilde Feichtenschlager

Objektstandort

Bahnhofstraße, 4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    60,56 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 811,86
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 173,68
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 54,50
Mehrwertsteuer€ 208,01
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 985,54
Maklerprovision: 3.547,94 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: € 4.500
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,27

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Bürostandort im Herzen von Ried im Innkreis, Oberösterreich! Diese attraktive Bürofläche befindet sich in der ersten Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen auf großzügigen 60,56 m² optimale Bedingungen für Ihr erfolgreiches Business.


Die Einheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - egal ob Sie ein Büro, eine Praxis oder eine andere Dienstleistungseinrichtung planen. Zwei zugeordnete Stellplätze sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Objekt und ersparen Ihnen und Ihren Kunden lästiges Parkplatzsuchen.


Ein Personenaufzug garantiert einen barrierefreien Zugang und erleichtert den Arbeitsalltag erheblich. Die vorhandene Teeküche rundet das Angebot ab und bietet Ihren Mitarbeitern einen angenehmen Ort für Pausen und gemeinsame Gespräche.


Die Lage ist ein weiterer großer Pluspunkt: Mit exzellenter Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und für Ihre Kunden und Mitarbeiter leicht erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und Krankenhaus macht die Immobilie besonders attraktiv für Gesundheitsberufe. 


Die monatliche Miete  bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese vielseitige und gut ausgestattete Bürofläche. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihren Unternehmensstandort an einem erstklassigen Standort in Ried im Innkreis zu etablieren und profitieren Sie von der idealen Kombination aus Funktionalität, Komfort und hervorragender Infrastruktur.


Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - Ihr neues Büro oder Ihre Praxis wartet schon auf Sie!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <250m
Post <750m

Ausstattung

Teeküche

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage / mit Lift
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 137 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1040,04 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 54,5 Eur
  • Kaution: 4.500,00 EUR
  • Stellplatzmiete: 70 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 137
fGEE: 1,57

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


Adresse
Hannesgrub Süd 64911 Tumeltsham
KontaktMathilde Feichtenschlager
Referenz ID1937/7646260
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1495263695 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 14:05 Uhr

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