Zentral. Sichtbar. Vielseitig. - Geschäftsfläche im Herzen der Stadt

45,58
Sonstige
Zuletzt geändert: 05.06.2026, 17:25 Uhr | willhaben-Code: 1580576654
Bild 1 von 10 - Geschäftsfläche Außenansicht
Bild 2 von 10 - Geschäftsfläche
Bild 3 von 10 - Geschäftsfläche
Bild 4 von 10 - Geschäftsfläche
Bild 5 von 10 - Küche
Bild 6 von 10 - Küche
Bild 7 von 10 - Büro
Bild 8 von 10 - Büro
Bild 9 von 10 - Geschäftsfläche Außenansicht
Bild 10 von 10 - Grundrissplan
€ 646,96Gesamtmiete
€ 766,35 Gesamtbelastung

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Rohrbach
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Rohrbach

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KontaktKatharina Hartl

Objektstandort

4150 Berg bei Rohrbach, Rohrbach, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Nutzfläche
    45,58 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 546,96
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 100
Mehrwertsteuer€ 119,39
Gesamtbelastung€ 766,35
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 646,96
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 766,35
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen der Stadt erwartet Sie diese attraktive

Geschäftsfläche in absoluter Bestlage. Die zentrale Lage im Kerngebiet garantiert eine hohe Frequenz an Laufkundschaft und maximale Sichtbarkeit - ideale Voraussetzungen für Ihren erfolgreichen Geschäftsstart.


Die Geschäftsfläche gliedert sich in einen hellen, freundlichen Verkaufs- bzw. Geschäftsraum mit Schaufenster, eine Küche, ein WC sowie ein kleines Büro bzw. Lager. Ein Parkplatz ist der Einheit ebenfalls zugeordnet. In umliegenden Kurzparkzonen finden Ihre Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten.


Kleine Änderungen, wie beispielsweise ein anderer Bodenbelag oder Anpassungen in der Küche, sind möglich, sodass die Fläche nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann.


Durch ihre Größe und Lage eignet sich die Geschäftsfläche ideal für beispielsweise:


  • Dienstleistungsbetriebe (zB: Friseur, Kosmetik, Fußpflege, Massage, Beratung)
  • kleine Handels- oder Spezialgeschäfte
  • Büro- oder Agenturnutzung
  • Gesundheits- und Therapieangebote


Profitieren Sie von der hervorragenden Erreichbarkeit, der

starken Präsenz im Stadtbild und dem lebendigen Umfeld mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben in direkter Nachbarschaft.


Hier trifft Lage auf Potenzial - sichern Sie sich Ihren

Platz im Zentrum des Geschehens!


Sofort verfügbar!


Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 546,96 Eur
  • Nebenkosten: 100,00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 646,96 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 1293,92 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 1552,70 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Rohrbach
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Rohrbach

Unternehmen


Adresse
Hanriederstraße 14150 Rohrbach in Oberösterreich
KontaktKatharina Hartl
Referenz ID0004006888
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1580576654 | Zuletzt geändert: 05.06.2026, 17:25 Uhr

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