Zentrale Geschäftsfläche am Stadtplatz in Rohrbach-Berg

Name: Zentrale Geschäftsfläche am Stadtplatz in Rohrbach-Berg
SKU: 1362668330
Price: 852.53 EUR
Availability: InStock

56,30 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 01.10.2026, 14:50 Uhr | willhaben-Code: 1362668330

€ 852,53€ 15,14/m²

Wimmer Immobilien Service GmbH

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Objektstandort

Stadtplatz 43, 4150 Rohrbach in Oberösterreich, Rohrbach, Oberösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Bautyp
Altbau
Zustand
Sehr gut/gut
Stockwerk(e)
0
Nutzfläche
56,30 m²
Verfügbar
nach Vereinbarung

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 739,93

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 112,60

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 56,30

Mehrwertsteuer€ 181,77

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 852,53

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 15,14

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit Zugang direkt am Stadtplatz 43 in Rohrbach-Berg. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit sowie eine ausgezeichnete Kundenfrequenz - ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsbetriebe.

Die Gesamtfläche von rund 56 m² im Erdgeschoss umfasst einen hellen Geschäfts- bzw. Büroraum, ein WC samt Vorraum.
Ergänzend steht ein großzügiger Lagerraum mit ca. 25,5 m² zur Verfügung. Anschlüsse für eine Küche können bei Bedarf hergestellt werden.

Die Geschäftsfläche ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet durch ihre zentrale Lage einen erfolgreichen Unternehmensstandort im Herzen von Rohrbach-Berg.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Geschäftsfläche befindet sich in zentraler Lage am Stadtplatz 43 im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes im Herzen von Rohrbach-Berg. Der Stadtplatz bildet das wirtschaftliche und gesellschaftliche Zentrum der Bezirkshauptstadt und überzeugt durch hohe Kundenfrequenz sowie eine vielfältige Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Cafés, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe sowie gute Parkmöglichkeiten und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleisten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <525m
Apotheke <175m
Klinik <725m
Krankenhaus <650m

Kinder / Schulen
Schule <275m
Kindergarten <275m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <50m

Verkehr
Bahnhof <1075m

Sonstige
Bank <50m
Post <100m
Polizei <225m

Zusatzinformationen

Stockwerk: EG
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 908,83 Eur
Heizkosten (exkl. MWSt): 56,3 Eur
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.