Bürofläche im Zentrum von Schärding

106,68 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 11:30 Uhr | willhaben-Code: 1823402183
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€ 1.378,31€ 12,92/m²

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KontaktStefanie Hanusch

Objektstandort

4780 Schärding, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    106,68 m²
  • Verfügbar
    n.V.

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.164,95
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 213,36
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 106,68
Mehrwertsteuer€ 297
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.378,31
Maklerprovision: 4.961,92 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: € 5.345,97
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,92

Objektbeschreibung

Für schnelle Leser:


  • Nutzfläche 106,68m²
  • 1 OG ohne Lift
  • 4 Büroräume
  • Teeküche 
  • WC

Die Bürofläche im 1. Obergeschoss erstreckt sich über eine Nutzfläche von 106,68 m² und bietet somit ausreichend Platz für effizientes Arbeiten. Die Einheit umfasst insgesamt vier helle und gut geschnittene Büroräume, die individuell genutzt oder flexibel miteinander verbunden werden können. Dadurch sind verschiedenste Arbeitskonzepte und Teams problemlos umsetzbar.
Eine integrierte Teeküche sorgt für kurze Wege und ermöglicht es den Mitarbeitern, Pausen angenehm zu gestalten. 
Obwohl die Etage ohne Lift zugänglich ist, sind die Räume durch eine gute Erreichbarkeit über das Treppenhaus gekennzeichnet. Die Raumaufteilung wurde so gestaltet, dass sie sowohl Einzelarbeitsplätze als auch Teamarbeit fördert. Insgesamt bietet diese Bürofläche eine attraktive Kombination aus Funktionalität und Komfort für kleine und mittlere Unternehmen, die einen zentral gelegenen und gut strukturierten Arbeitsplatz suchen.


Das Büro ist derzeit noch vermietet, Ende Mai wäre es dann frei für Besichtigungen.


Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren.


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

direkt im Zentrum der schönen Barockstadt Schärding

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: n.V.

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1484,99 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 106,68 Eur
  • Kaution: 5.345,97 EUR

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Utzstraße 13500 Krems an der Donau
KontaktStefanie Hanusch
Referenz ID8520
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willhaben-Code: 1823402183 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 11:30 Uhr

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