ATTRAKTIVE BÜRO / COWORKING SPACE MIT SCHLOSSAMBIENTE
70 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 18.10.2026, 08:20 Uhr | willhaben-Code: 2032352544
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€ 770€ 11,00/m²
€ 924 Gesamtbelastung
Objektstandort
4540 Pfarrkirchen bei Bad Hall, Steyr-Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche70 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 595
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 175
Mehrwertsteuer€ 154
Gesamtbelastung€ 924
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 770
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 924
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. Ust
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,00Objektbeschreibung
VIELSEITIG NUTZBARE GEWERBEFLÄCHE MIT SCHLOSSAMBIENTE
Zur Vermietung steht eine ca. 70 m² große Gewerbefläche mit besonderem Charakter - perfekt geeignet als Büro mit Besprechungsraum, Coworking Space, Fotostudio, Kreativbüro, Beratungsraum oder ähnliche Nutzung.
Die Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss des geschichtsträchtigen Schlosses aus dem Jahr 1299 und kombiniert historische Architektur mit moderner Ausstattung.
RÄUMLICHE AUFTEILUNG:
Die Gewerbefläche umfasst insgesamt 3 Räume, die flexibel nutzbar sind:
+ Haupträume mit massiven Holzdielenböden - warm, einladend und ideal für Büro- oder Kreativzwecke
+ Moderne Beleuchtung für angenehme Arbeitsatmosphäre
+ Teeküche vorhanden
+Sanitäre Anlagen (Damen, Herren, Pissoir, barrierefreies WC) befinden sich im Erdgeschoss.
+ Büromöbel vorhanden und können auf Wunsch genutzt werden
BESONDERHEITEN UND NUTZUNGSMÖGLICHKEIT:
Die Fläche eignet sich hervorragend für:
+ Coworking Space
+ Fotostudio
+ Beratungs- oder Kreativagenturen
+ Therapieräume
+ Start-ups oder Ein-Personen-Unternehmen, die Wert auf Stil & Ambiente legen
Individuelle Anpassungen oder Umbauten können nach Absprache gerne vorgenommen werden; auch die Übernahme der vorhandenen Möbel ist möglich.
WEITERE HIGHLIGHTS:
+ Stilvolles Schlossflair
+ Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt in der Miete inkludiert
+ Gute Besucherfrequenz durch bereits etablierte Unternehmen im Haus
+ Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen
KOSTENÜBERSICHT:
Monatliche Nettogesamtmiete:
EUR 770,- exkl. USt
inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Stromkosten und Parkplätze
Der Mietvertrag kann flexibel gestaltet werden, eine längerfristige Anmietung ist möglich.
Ist Ihr Interesse geweckt?
Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.
Harald Leitinger
[email protected]
0676 / 753 04 35
Zur Vermietung steht eine ca. 70 m² große Gewerbefläche mit besonderem Charakter - perfekt geeignet als Büro mit Besprechungsraum, Coworking Space, Fotostudio, Kreativbüro, Beratungsraum oder ähnliche Nutzung.
Die Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss des geschichtsträchtigen Schlosses aus dem Jahr 1299 und kombiniert historische Architektur mit moderner Ausstattung.
RÄUMLICHE AUFTEILUNG:
Die Gewerbefläche umfasst insgesamt 3 Räume, die flexibel nutzbar sind:
+ Haupträume mit massiven Holzdielenböden - warm, einladend und ideal für Büro- oder Kreativzwecke
+ Moderne Beleuchtung für angenehme Arbeitsatmosphäre
+ Teeküche vorhanden
+Sanitäre Anlagen (Damen, Herren, Pissoir, barrierefreies WC) befinden sich im Erdgeschoss.
+ Büromöbel vorhanden und können auf Wunsch genutzt werden
BESONDERHEITEN UND NUTZUNGSMÖGLICHKEIT:
Die Fläche eignet sich hervorragend für:
+ Coworking Space
+ Fotostudio
+ Beratungs- oder Kreativagenturen
+ Therapieräume
+ Start-ups oder Ein-Personen-Unternehmen, die Wert auf Stil & Ambiente legen
Individuelle Anpassungen oder Umbauten können nach Absprache gerne vorgenommen werden; auch die Übernahme der vorhandenen Möbel ist möglich.
WEITERE HIGHLIGHTS:
+ Stilvolles Schlossflair
+ Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt in der Miete inkludiert
+ Gute Besucherfrequenz durch bereits etablierte Unternehmen im Haus
+ Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen
KOSTENÜBERSICHT:
Monatliche Nettogesamtmiete:
EUR 770,- exkl. USt
inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Stromkosten und Parkplätze
Der Mietvertrag kann flexibel gestaltet werden, eine längerfristige Anmietung ist möglich.
Ist Ihr Interesse geweckt?
Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.
Harald Leitinger
[email protected]
0676 / 753 04 35
Lage
+Die Gewerbefläche befindet sich in der charmanten Gemeinde Pfarrkirchen bei Bad Hall
+ In der Nähe befinden sich wichtige Verkehrsanbindungen, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten.
+ Einer solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen sowie größere Unternehmen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
+ Ideal für Spaziergänge ist der naheliegende Kurpark von Bad Hall.
+ In der Nähe befinden sich wichtige Verkehrsanbindungen, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten.
+ Einer solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen sowie größere Unternehmen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
+ Ideal für Spaziergänge ist der naheliegende Kurpark von Bad Hall.
Ausstattung
- + Büroeinrichtung vorhanden+ Eindrucksvolle Räumlichkeiten + Massive Holzdielenböden+ Teeküche vorhanden+ Ausreichend kostenlose Parkplätze+ Eigener Zugang+ Zentralheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2031-02-01
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1299
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 595,00 Eur
- Kaltmiete: 714,00 Eur
- Nebenkosten: 175,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 595 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 770 Eur
- Nettogesamtmiete: EUR 770,- inkl. BK + HK und Strom
- Kaution: 3 BMM
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 110
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,4
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
IMMOMAKLEREI e.U.
Unternehmen
Adresse
Franz-Josef-Straße 24540 Bad Hall
KontaktHarald Leitinger
Referenz IDIMMOMAKLEREI-25-0343
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2032352544 | Zuletzt geändert: 18.10.2026, 08:20 Uhr
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