BÜRO, PRAXIS ODER COWORKING INKL.TERRASSE TERNBERG !

69,63
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 02.09.2026, 12:50 Uhr | willhaben-Code: 906627943
Bild 1 von 8 - TITELBILD (35)
Bild 2 von 8 - Eingang
Bild 3 von 8 - Verkaufsraum
Bild 4 von 8 - Personalraum
Bild 5 von 8 - Terrasse
Bild 6 von 8 - Grundriss
Bild 7 von 8 - Energieskala(1)
Bild 8 von 8 - https://www.immomaklerei.at/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=1099
€ 796€ 11,43/m²
€ 4.652,41 Gesamtbelastung

IMMOMAKLEREI e.U.

Unternehmen


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KontaktEdith Schätz

Objektstandort

4452 Ternberg, Steyr-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    69,63 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Gesamtfläche
    69,63 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Abstellraum
  • Terrasse
    20 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 621
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 175
Mehrwertsteuer€ 3.856,41
Gesamtbelastung€ 4.652,41
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 796
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 4.652,41
Maklerprovision: 3 BMM
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,43

Objektbeschreibung

Bürofläche mit Terrasse und Potenzial für Coworking in zentraler Lage von Ternberg

Diese attraktive Bürofläche mit rund ca 70m² Nutzfläche befindet sich in der Schulstraße in Ternberg und bietet ideale Voraussetzungen für Dienstleister, Freiberufler, Start-ups oder kleine Unternehmen.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine funktionale Aufteilung, eine angenehme Arbeitsatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der gepflegten Ausstattung lässt sich die Fläche flexibel an individuelle Anforderungen anpassen.

Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft - ideal für kurze Pausen im Freien, informelle Besprechungen oder als angenehmer Rückzugsort im Arbeitsalltag.

Die Bürofläche eignet sich nicht nur als klassisches Büro oder Praxis, sondern bietet auch beste Voraussetzungen für ein modernes Coworking-Konzept. Mehrere flexibel nutzbare Arbeitsplätze schaffen Raum für Selbstständige, Kreative oder kleine Teams, die in einer inspirierenden und gemeinschaftlichen Arbeitsumgebung tätig sein möchten.

Highlights auf einen Blick:
Ca. 69 m² Bürofläche
Eigene Terrasse mit zusätzlichem Freiraum
Ideal für Büro, Praxis oder Coworking Space
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Gepflegte Ausstattung
Helle und freundliche Räumlichkeiten
Zentrale Lage in Ternberg
Gute Erreichbarkeit
Öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese vielseitige Gewerbefläche in attraktiver Lage.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Schulstraße in 4452 Ternberg. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung innerhalb eines gewachsenen Umfelds aus. Durch die ebenerdige Lage unter einem überdachten Arkadengang ist eine hohe Sichtbarkeit und einfache Erreichbarkeit für Kunden gegeben.

Sonstiges

Die Einheit verfügt über einen eigenen Abstellraum und ist technisch mit Klimaanlage sowie Kabel- bzw. Satelliten-TV ausgestattet. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 175 Euro. Das Objekt ist kurzfristig verfügbar und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Hinweis: Einzelne Bilder können mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet worden sein. Die Bearbeitungen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 20,00 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Flächen

  • Gesamtfläche: 69,63 m²
  • Bürofläche: 50,22 m²

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 621,00 Eur
  • Kaltmiete: 4477,41 Eur
  • Nebenkosten: 175,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 621 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 796 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,63
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOMAKLEREI e.U.

Unternehmen


Adresse
Franz-Josef-Straße 24540 Bad Hall
KontaktEdith Schätz
Referenz IDIMMOMAKLEREI-26-0430

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 906627943 | Zuletzt geändert: 02.09.2026, 12:50 Uhr

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