Gewerbehalle - ehemalige Tischlerei mit Büro & Vorplatz

Lagerhalle
Zuletzt geändert: 03.09.2026, 04:31 Uhr | willhaben-Code: 2009944964
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Sueno Immobilien GmbH
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KontaktGerald Mayr

Objektstandort

4493 Wolfern, Steyr-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle

Preisinformation

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Die Halle eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Lagerung, Werkstatt, Produktion oder andere gewerbliche Nutzungen.


Die Halle im Überblick:


  • Hallenhöhe: ca. 3,00 m
  • Breite: ca. 8,96 m
  • Länge: ca. 13,44 m bis max. 14,93 m
  • 4 Heizkörper vorhanden
  • Büro direkt in der Halle
  • Vordach bzw. Vorplatz im Außenbereich

Büro:


Das integrierte Büro bietet ca. 3,46 × 3,96 m und schafft einen separaten Bereich für Büroarbeiten, Planung, Kundenempfang oder Organisation.


Vordach / Vorplatz:


Zusätzlich steht ein praktischer überdachter Außenbereich bzw. Vorplatz zur Verfügung:


  • Höhe: ca. 2,90 m
  • Breite: ca. 5,74 m
  • Länge: ca. 6,00 m

Der Außenbereich bietet zusätzlichen Platz für Material, Waren, Fahrzeuge oder wettergeschützte Arbeitsbereiche.


Durch die großzügige Fläche und die vorhandene Infrastruktur eignet sich die Halle besonders für Handwerk, Lager, Werkstatt, Montage, Produktion oder Gewerbebetriebe, die eine praktische und geräumige Fläche benötigen.


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


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Lage

4493 Wolfern, gut erreichbare Lage in Leihmannsdorf

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <7500m
Klinik <7500m
Krankenhaus <8000m

Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <3500m
Universität <9000m
Höhere Schule <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <6000m
Einkaufszentrum <8000m

Verkehr
Bahnhof <7000m
Flughafen <4000m

Sonstige
Bank <3500m
Post <3000m
Polizei <3500m

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2030-09-21
  • Energiepass HWB: 123 kWh/m²/Jahr

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 123
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,83
fGEE Energieklasse: D

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Sueno Immobilien GmbH
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Adresse
Keplerstraße 44560 Kirchdorf an der Krems
KontaktGerald Mayr
Referenz ID7879/391
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willhaben-Code: 2009944964 | Zuletzt geändert: 03.09.2026, 04:31 Uhr

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