Moderne Geschäfts- bzw. Verkaufsfläche im FMZ-Dietach zu mieten - TOP 2
326,03 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 19.08.2026, 16:40 Uhr | willhaben-Code: 1365246176
€ 3.750€ 11,50/m²
€ 4.500 Gesamtbelastung
Objektstandort
Fachmarktring 2, 4407 Dietach, Steyr-Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)EG
- Nutzfläche326,03 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 3.260
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 490
Mehrwertsteuer€ 750
Gesamtbelastung€ 4.500
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.750
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 4.500
Maklerprovision: 3,00 MM
Kaution: € 13.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,50Objektbeschreibung
***MODERNE GESCHÄFTS- UND VERKAUFSFLÄCHE IM FACHMARKTZENTRUM DIETACH - AB SOFORT ZU MIETEN***
Das Geschäft mit ca. 326 m² Fläche befindet sich im Erdgeschoß des 2007 neu erbauten Fachmarktzentrum in Dietach (Bezirk Steyr-Land) und besticht mit einer XXL-Schaufensterfront und einer überdimensionalen Raumhöhe. Umgeben von namhafter Nachbarschaft (Penny-Markt, Friseur KLIPP, Asia-Restaurant WOK Kaiser, Bellaflora, Garten- und Roboterzubehör IMROTECH) profitiert man zusätzlich von ausreichend Kundenparkplätzen direkt vor dem Geschäft - in Summe stehen 178 Parkplätze für die Kunden des Fachmarktzentrums zur Verfügung.
Einen Steinwurf entfernt befindet sich zudem das Lagerhaus, das OBI-Gartencenter und das Star Movie Steyr.
ECKDATEN:
- ca. 326 m² Verkaufsfläche - flexibel gestaltbare Raumeinteilung - ca. 6 Meter Raumhöhe !!!
- Anlieferungsmöglichkeit und Lagerflächen im hinteren Teil des Fachmarktzentrums
- XXL-Schaufenster für ideale Produktpräsentation
- WC-Anlagen vorhanden
- Ausreichend Kundenparkplätze
- Namhafte Ankermieter sorgen für zusätzliche Kundenfrequenz
KONDITIONEN:
- Miete: EUR 10,00/ m² zzgl. 20% UST
- BK: EUR 1,50 / m² zzgl. 20% UST
- Kaution: 3 BMM
- Provision: 3 BMM
- Heizung: Direktverrechnung mit Versorgungsunternehmen
- Strom: Direktverrechnung mit Versorgungsunternehmen
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 / 77 0 88 5-19 bzw. 0664 / 88 737 870)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 3260 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 490 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 750
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 4500
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 63.43 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Das Geschäft mit ca. 326 m² Fläche befindet sich im Erdgeschoß des 2007 neu erbauten Fachmarktzentrum in Dietach (Bezirk Steyr-Land) und besticht mit einer XXL-Schaufensterfront und einer überdimensionalen Raumhöhe. Umgeben von namhafter Nachbarschaft (Penny-Markt, Friseur KLIPP, Asia-Restaurant WOK Kaiser, Bellaflora, Garten- und Roboterzubehör IMROTECH) profitiert man zusätzlich von ausreichend Kundenparkplätzen direkt vor dem Geschäft - in Summe stehen 178 Parkplätze für die Kunden des Fachmarktzentrums zur Verfügung.
Einen Steinwurf entfernt befindet sich zudem das Lagerhaus, das OBI-Gartencenter und das Star Movie Steyr.
ECKDATEN:
- ca. 326 m² Verkaufsfläche - flexibel gestaltbare Raumeinteilung - ca. 6 Meter Raumhöhe !!!
- Anlieferungsmöglichkeit und Lagerflächen im hinteren Teil des Fachmarktzentrums
- XXL-Schaufenster für ideale Produktpräsentation
- WC-Anlagen vorhanden
- Ausreichend Kundenparkplätze
- Namhafte Ankermieter sorgen für zusätzliche Kundenfrequenz
KONDITIONEN:
- Miete: EUR 10,00/ m² zzgl. 20% UST
- BK: EUR 1,50 / m² zzgl. 20% UST
- Kaution: 3 BMM
- Provision: 3 BMM
- Heizung: Direktverrechnung mit Versorgungsunternehmen
- Strom: Direktverrechnung mit Versorgungsunternehmen
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 / 77 0 88 5-19 bzw. 0664 / 88 737 870)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 3260 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 490 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 750
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 4500
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 63.43 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Ausstattung
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
Flächen
- Verkaufsfläche: 326,03 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: ca. 2007
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3750,00 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 588,00 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 588,0 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 490,0 Eur
- Betriebskosten MWSt: 98,0 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
- Kaution: 13500.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 63,4
HWB Energieklasse: C
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Projektas Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 1365246176 | Zuletzt geändert: 19.08.2026, 16:40 Uhr
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