160 m² im etablierten Ärztehaus Tabor - Ordination mit Potenzial!
160 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 28.08.2026, 13:57 Uhr | willhaben-Code: 1495292582
Keine AngabeGesamtmiete
Objektstandort
4400 Steyr, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandRenoviert
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche160 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Loggia
Objektbeschreibung
In verkehrsgünstiger und gut erreichbarer Lage in Steyr steht eine großzügige Ordinationsfläche im etablierten Ärztehaus Tabor zur Vermietung. Der Standort zeichnet sich durch eine gewachsene Patientenstruktur und die bereits vorhandene medizinische und gesundheitliche Infrastruktur im Gebäude aus.
Die Ordination verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 148,83 m² sowie eine zusätzliche Loggia mit ca. 11,11 m². Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für eine Einzelpraxis als auch für eine Gruppenpraxis.
Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell nach den Anforderungen und Vorstellungen des zukünftigen Mieters zu adaptieren. Die Modernisierung der Ordination erfolgt in Abstimmung mit dem künftigen Mieter, wodurch eine bedarfsgerechte Gestaltung der Praxisräume ermöglicht wird.
Das derzeit vorhandene Mobiliar kann - je nach Wunsch - übernommen, modernisiert oder vollständig entfernt werden. Dadurch bestehen zahlreiche Möglichkeiten, die Ordination optimal auf das jeweilige medizinische Fachgebiet und die individuellen betrieblichen Anforderungen abzustimmen.
Die Ordination ist nach erfolgter Adaptierung kurzfristig verfügbar. Ein unbefristetes Mietverhältnis ist grundsätzlich möglich.
Die Ordination verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 148,83 m² sowie eine zusätzliche Loggia mit ca. 11,11 m². Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für eine Einzelpraxis als auch für eine Gruppenpraxis.
Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell nach den Anforderungen und Vorstellungen des zukünftigen Mieters zu adaptieren. Die Modernisierung der Ordination erfolgt in Abstimmung mit dem künftigen Mieter, wodurch eine bedarfsgerechte Gestaltung der Praxisräume ermöglicht wird.
Das derzeit vorhandene Mobiliar kann - je nach Wunsch - übernommen, modernisiert oder vollständig entfernt werden. Dadurch bestehen zahlreiche Möglichkeiten, die Ordination optimal auf das jeweilige medizinische Fachgebiet und die individuellen betrieblichen Anforderungen abzustimmen.
Die Ordination ist nach erfolgter Adaptierung kurzfristig verfügbar. Ein unbefristetes Mietverhältnis ist grundsätzlich möglich.
Lage
Das Ärztehaus Tabor befindet sich in der Franklin-D.-Roosevelt-Straße 12 in 4400 Steyr und liegt in einer verkehrsgünstigen Lage mit guter Erreichbarkeit.
Der Standort ist als etablierter Gesundheitsstandort bereits gut eingeführt. Im Gebäude befinden sich unter anderem eine Apotheke, ein Allgemeinmediziner, eine gynäkologische Ordination, eine HNO-Praxis sowie eine psychologische Gruppenpraxis. Durch die bereits bestehende medizinische Nutzung profitieren zukünftige Mieter von einem passenden Umfeld und einer gewachsenen Patientenfrequenz.
Durch die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, öffentlichen Verkehrsmitteln und kostenlosen Parkmöglichkeiten ist eine komfortable Erreichbarkeit des Ärztehauses für unterschiedliche Patientengruppen gewährleistet.
Der Standort ist als etablierter Gesundheitsstandort bereits gut eingeführt. Im Gebäude befinden sich unter anderem eine Apotheke, ein Allgemeinmediziner, eine gynäkologische Ordination, eine HNO-Praxis sowie eine psychologische Gruppenpraxis. Durch die bereits bestehende medizinische Nutzung profitieren zukünftige Mieter von einem passenden Umfeld und einer gewachsenen Patientenfrequenz.
Durch die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, öffentlichen Verkehrsmitteln und kostenlosen Parkmöglichkeiten ist eine komfortable Erreichbarkeit des Ärztehauses für unterschiedliche Patientengruppen gewährleistet.
Sonstiges
Für das Ärztehaus Tabor ist ab 2027 eine umfassende bauliche und energetische Weiterentwicklung des Standortes vorgesehen. Ziel ist es, das Gebäude langfristig zu modernisieren, energetisch weiterzuentwickeln und den bestehenden Gesundheitsstandort nachhaltig für die Zukunft auszurichten.
Die geplanten Maßnahmen stellen eine langfristige Weiterentwicklung des Standortes dar und sollen zu einer zeitgemäßen und nachhaltigen Infrastruktur beitragen.
Die dargestellten Adaptierungs- und Ausstattungsmöglichkeiten werden individuell mit dem zukünftigen Mieter abgestimmt. Die konkrete Ausführung der Modernisierung richtet sich nach den jeweiligen Anforderungen der geplanten Praxis bzw. Nutzung.
Die geplanten Maßnahmen stellen eine langfristige Weiterentwicklung des Standortes dar und sollen zu einer zeitgemäßen und nachhaltigen Infrastruktur beitragen.
Die dargestellten Adaptierungs- und Ausstattungsmöglichkeiten werden individuell mit dem zukünftigen Mieter abgestimmt. Die konkrete Ausführung der Modernisierung richtet sich nach den jeweiligen Anforderungen der geplanten Praxis bzw. Nutzung.
Ausstattung
- Die vorhandene Raumstruktur umfasst unter anderem einen großzügigen Empfangsbereich, mehrere Behandlungsräume sowie zusätzliche Flächen, die beispielsweise als Büro- oder Personalräume genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei WC-Anlagen und zwei Loggien.
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 2
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 80,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,34
fGEE Energieklasse: D
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
P17 Immoblienservice GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1495292582 | Zuletzt geändert: 28.08.2026, 13:57 Uhr
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