90 m² BÜRO in Stadtplatzlage *erweiterbar
90 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 10:10 Uhr | willhaben-Code: 1842893686
€ 700€ 7,78/m²
€ 840 Gesamtbelastung
Objektstandort
Grünmarkt, 4400 Steyr, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- Nutzfläche90 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMinimum 3.0 JAHR(e)
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 700
Mehrwertsteuer€ 140
Gesamtbelastung€ 840
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 700
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 840
Kaution: € 2.100
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7,78Objektbeschreibung
Dieses Geschäftslokal bietet Ihnen auf insgesamt 90 m² eine Bürofläche in bester Altstadtlage!
Die Immobilie befindet sich am Grünmarkt 18 und überzeugt mit Sichtbarkeit, guter Erreichbarkeit und Charme!
Die Fläche verfügt über einen ca. 46 m² großen Verkaufsraum (derzeit geteilt in zwei Räume mit 39 und 7 m²). Nebenbei befindet sich eine Küche, die vollständig in einem mit Glas überdachten Innenhof liegt und über einen eigenen Nebeneingang erschlossen ist.
Zusätzlich verfügt dieses Gewerbeobjekt über einen weiteren Raum mit ca. 16 m², den Sie als Büro oder als Lager nutzen könnten.
Technik & Energie
+ Fußbodenheizung (Gas Zentralheizung)
Weitere Eckdaten
+ Nettomiete: EUR 700,-
+ Betriebs- und Heizkostenakonto netto: ca. EUR 230,-
+ die ersten 3 Monate sind mietfrei
+ Beziehbar ab sofort
+ Provision: 3 BMM zzgl. USt (einmalig)
+ Mietvertragserstellung (einmalig)
+ Vergebührung Finanzamt
+ Mietvertragsdauer: 3 Jahre
+ kündbar zu jedem Monatsersten (erstmalig nach Vollendung des 12 Monats)
+ Kündigungsfrist: 3 Monate
Flächen:
Garderobe: 7,82
Büro: 39,47 + 16,60 (derzeit in zwei Räume geteilt)
Toilette: 3,42
Küche: 25,64
Eine zusätzliche Erweiterung wäre machbar.
Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Geschäftslokal begleiten zu dürfen!
Herzlichst,
Diana Hertl, MSc
Immobilientreuhänderin
DIANOR Estates GmbH
Leopold-Werndl-Straße 27, 4400 Steyr
0676/4422972, [email protected]
Die Immobilie befindet sich am Grünmarkt 18 und überzeugt mit Sichtbarkeit, guter Erreichbarkeit und Charme!
Die Fläche verfügt über einen ca. 46 m² großen Verkaufsraum (derzeit geteilt in zwei Räume mit 39 und 7 m²). Nebenbei befindet sich eine Küche, die vollständig in einem mit Glas überdachten Innenhof liegt und über einen eigenen Nebeneingang erschlossen ist.
Zusätzlich verfügt dieses Gewerbeobjekt über einen weiteren Raum mit ca. 16 m², den Sie als Büro oder als Lager nutzen könnten.
Technik & Energie
+ Fußbodenheizung (Gas Zentralheizung)
Weitere Eckdaten
+ Nettomiete: EUR 700,-
+ Betriebs- und Heizkostenakonto netto: ca. EUR 230,-
+ die ersten 3 Monate sind mietfrei
+ Beziehbar ab sofort
+ Provision: 3 BMM zzgl. USt (einmalig)
+ Mietvertragserstellung (einmalig)
+ Vergebührung Finanzamt
+ Mietvertragsdauer: 3 Jahre
+ kündbar zu jedem Monatsersten (erstmalig nach Vollendung des 12 Monats)
+ Kündigungsfrist: 3 Monate
Flächen:
Garderobe: 7,82
Büro: 39,47 + 16,60 (derzeit in zwei Räume geteilt)
Toilette: 3,42
Küche: 25,64
Eine zusätzliche Erweiterung wäre machbar.
Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Geschäftslokal begleiten zu dürfen!
Herzlichst,
Diana Hertl, MSc
Immobilientreuhänderin
DIANOR Estates GmbH
Leopold-Werndl-Straße 27, 4400 Steyr
0676/4422972, [email protected]
Flächen
- Bürofläche: 90,0 m²
Zusatzinformationen
- Denkmalgeschützt
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 3.0 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 700,00 Eur
- Kaution: 2100.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 217
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,13
fGEE Energieklasse: D
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
DIANOR Estates GmbH / DIANOR Estates
Unternehmen
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willhaben-Code: 1842893686 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 10:10 Uhr
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