Attraktive Ordination im Ärztehaus Tabor - flexibel gestaltbar & barrierefrei

108 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 28.08.2026, 13:55 Uhr | willhaben-Code: 1263740907
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P17 Immoblienservice GmbH
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KontaktJulia Buchberger

Objektstandort

4400 Steyr, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Renoviert
  • Stockwerk(e)
    4
  • Nutzfläche
    108 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Loggia

Objektbeschreibung

Im Ärztehaus Tabor in Steyr steht eine ca. 97,08 m² große Ordinationsfläche mit einer zusätzlichen Loggia von ca. 11,03 m² zur Vermietung. Die Räumlichkeiten bieten eine großzügige und flexible Grundlage für die Umsetzung einer individuellen Praxis und eignen sich sowohl für eine Einzel- als auch für eine Gruppenpraxis.

Die Ordination kann entsprechend den Wünschen und Anforderungen des zukünftigen Mieters modernisiert und adaptiert werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten optimal auf das jeweilige medizinische Fachgebiet und die gewünschte Nutzung abzustimmen.

Auch hinsichtlich des vorhandenen Mobiliars besteht Flexibilität: Dieses kann nach Wunsch übernommen, angepasst oder entfernt werden. So kann eine moderne und funktionale Praxis ganz nach den eigenen Vorstellungen entstehen.

Das etablierte Ärztehaus bietet durch die bereits vorhandenen medizinischen Einrichtungen ein passendes Umfeld für unterschiedliche Gesundheitsberufe. Ein unbefristeter Mietvertrag ist möglich. Die Ordination steht nach erfolgter Adaptierung zur Verfügung.

Lage

Das Ärztehaus Tabor liegt in der Franklin-D.-Roosevelt-Straße 12 in 4400 Steyr und zeichnet sich durch seine gute Erreichbarkeit und verkehrsgünstige Lage aus. Im Gebäude befinden sich bereits mehrere medizinische Einrichtungen wie eine Apotheke, ein Allgemeinmediziner, eine gynäkologische Ordination, eine HNO-Praxis sowie eine psychologische Gruppenpraxis.

Für Patienten und Mitarbeiter stehen kostenlose Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort gut erreichbar: Die Bushaltestelle "Steyr Taborschule (Voralpenstraße)" befindet sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Für das Ärztehaus Tabor ist ab 2027 eine umfassende bauliche und energetische Weiterentwicklung vorgesehen. Ziel ist es, den bestehenden Gesundheitsstandort langfristig zu modernisieren und nachhaltig für die Zukunft auszurichten.

Die geplanten Maßnahmen sollen zur weiteren Attraktivierung und Modernisierung des Gebäudes beitragen und den Standort langfristig als etablierte Adresse für medizinische und gesundheitliche Dienstleistungen stärken.

Die konkrete Ausgestaltung und Adaptierung der Ordinationsfläche erfolgt in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten bestmöglich an die individuellen Anforderungen der jeweiligen Praxis oder Nutzung anzupassen.

Ausstattung

  • Die ca. 97,08 m² große Ordinationsfläche verfügt über einen Empfangsbereich, mehrere Behandlungsräume, zusätzliche Büro- bzw. Personalflächen sowie zwei WCs. Ergänzt wird die Fläche durch eine ca. 11,03 m² große Loggia.Die Räumlichkeiten werden nach den individuellen Anforderungen des zukünftigen Mieters modernisiert und können entsprechend den gewünschten Vorstellungen gestaltet werden. Vorhandenes Mobiliar kann übernommen, angepasst oder entfernt werden. Ein barrierefreier Zugang sowie ein Lift sind vorhanden.
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 80,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,34
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Gasheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

P17 Immoblienservice GmbH
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Adresse
Neuschönauer Hauptstraße 324400 Steyr
KontaktJulia Buchberger
Referenz ID368-26
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willhaben-Code: 1263740907 | Zuletzt geändert: 28.08.2026, 13:55 Uhr

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