Großzügige Ordination im etablierten Ärztehaus Tabor - individuell nach Ihren Vorstellungen!

134 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 28.08.2026, 10:54 Uhr | willhaben-Code: 1557136577
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P17 Immoblienservice GmbH
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Unternehmen


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KontaktJulia Buchberger

Objektstandort

4400 Steyr, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Renoviert
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    134 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Loggia

Preisinformation

Maklerprovision: 2 BMM

Objektbeschreibung

Großzügige Ordination im etablierten Ärztehaus Tabor - individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet

Zur Vermietung steht eine großzügige Ordination mit rund 123,45 m² Nutzfläche sowie 11,03 m² Loggia. Die Räumlichkeiten eignen sich sowohl für eine Einzelordination als auch für eine Gruppenpraxis und bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste medizinische oder therapeutische Fachrichtungen.

Ein besonderes Plus: Die Ordination wird in Abstimmung mit dem künftigen Mieter modernisiert und an dessen individuellen Anforderungen ausgerichtet. Ob Raumaufteilung, Ausstattung oder Umgang mit dem vorhandenen Mobiliar, die zukünftige Gestaltung kann flexibel auf das jeweilige Praxiskonzept abgestimmt werden.
Ihre Ordination - Ihre Gestaltungsmöglichkeiten

Das Ärztehaus Tabor zeichnet sich durch eine bereits etablierte medizinische Infrastruktur aus. Im Gebäude befinden sich unter anderem eine Apotheke, ein Allgemeinmediziner, eine gynäkologische Ordination, eine HNO-Praxis sowie eine psychologische Gruppenpraxis.

Die Kombination aus unterschiedlichen Gesundheitsangeboten, bestehender Patientenstruktur und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Ärztinnen und Ärzte sowie Gesundheitsberufe, die eine langfristige Praxisperspektive suchen.

Eine großzügige, flexibel gestaltbare Ordination, ein etablierter Gesundheitsstandort, barrierefreie Erreichbarkeit, kostenlose Patientenparkplätze und eine geplante Weiterentwicklung des Gebäudes schaffen hervorragende Rahmenbedingungen für Ihre Praxis.

Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre zukünftige Ordination bereits in der Planungs- und Adaptierungsphase aktiv mitzugestalten.

Besichtigungen können gerne jederzeit vereinbart werden. Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Julia Buchberger, BSc
+43 7252 93076 433
julia.buchberger@p17.at

Lage

In verkehrsgünstiger Lage von Steyr, in der Franklin-D.-Roosevelt-Straße 12, befindet sich das etablierte Ärztehaus Tabor - ein gewachsener Gesundheitsstandort mit bestehender Patientenstruktur und einem vielseitigen medizinischen Angebot.

Der Standort überzeugt durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt im Bereich der Franklin-D.-Roosevelt-Straße und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets. Der Bahnhof Steyr sorgt darüber hinaus für eine gute überregionale Anbindung. Ergänzt wird das Mobilitätsangebot durch kostenlose Parkmöglichkeiten für Patienten direkt am Standort.

Sonstiges

Auch für die Zukunft ist der Standort bestens aufgestellt: Für das Ärztehaus ist ab 2027 eine umfassende bauliche und energetische Weiterentwicklung vorgesehen. Ziel ist es, das Gebäude nachhaltig zu modernisieren und den etablierten Gesundheitsstandort langfristig weiterzuentwickeln.

Damit bietet sich hier nicht nur die Möglichkeit, eine Ordination nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, sondern auch die Chance, Teil eines zukunftsorientierten und wachsenden Gesundheitsstandortes in Steyr zu werden.
Fazit

Ausstattung

  • Die derzeitige Flächenaufteilung umfasst einen großzügigen Empfangsbereich, mehrere Behandlungsräume, Büro- und Personalflächen sowie zwei WCs und zwei Loggien.Vorhandenes Mobiliar kann nach Wunsch übernommen, modernisiert oder vollständig entfernt werden. Dadurch entsteht die Möglichkeit, die Ordination optimal auf die Arbeitsabläufe und Anforderungen des zukünftigen Mieters abzustimmen.
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 80,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,34
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

P17 Immoblienservice GmbH
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Unternehmen


Adresse
Neuschönauer Hauptstraße 324400 Steyr
KontaktJulia Buchberger
Referenz ID366-26
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willhaben-Code: 1557136577 | Zuletzt geändert: 28.08.2026, 10:54 Uhr

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