PRÄSENTATION VERKAUF IN OPTIMALER LAGE !
768 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 27.09.2026, 12:25 Uhr | willhaben-Code: 1007195668
€ 5.000€ 6,51/m²
€ 6.000 Gesamtbelastung
Objektstandort
4400 Steyr, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- ZustandRenoviert
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche768 m²
- BödenTeppich
- Gesamtfläche750 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 5.000
Mehrwertsteuer€ 1.000
Gesamtbelastung€ 6.000
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.000
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 6.000
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. Ust
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6,51Objektbeschreibung
## Lage und Sichtbarkeit
Das Objekt befindet sich im etablierten Gewerbegebiet STADTGUT Steyr und überzeugt durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit von der Nordspange bzw. dem Kreisverkehr der B309. Die verkehrsgünstige Lage gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.
## Flächenübersicht
* Büro- bzw. Verkaufsflächen: ca. 680 m²
* Lager- und Sozialräume: ca. 70 m²
* Gesamtgrundstück: ca. 6.200 m²
* Freifläche: ca. 1.500 m²
## Ausstattung und Zustand
Das Gebäude wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert und befindet sich technisch auf einem zeitgemäßen Standard.
Ausstattungsmerkmale:
* Voll klimatisiertes Gebäude
* Barrierefreier Zugang bis ins 1. Obergeschoss
* Ca. 50 Parkplätze
* Zwei beschrankte Zufahrten
* Vollständig eingezäuntes Areal
## Weitere Informationen
Detaillierte Angaben zum Ausstattungsstandard entnehmen Sie bitte dem beigefügten Anhang.
Das Gewerbegebiet STADTGUT Steyr bietet eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung und eignet sich ideal für Büro-, Verkaufs- oder Gewerbenutzungen.
Das Objekt befindet sich im etablierten Gewerbegebiet STADTGUT Steyr und überzeugt durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit von der Nordspange bzw. dem Kreisverkehr der B309. Die verkehrsgünstige Lage gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.
## Flächenübersicht
* Büro- bzw. Verkaufsflächen: ca. 680 m²
* Lager- und Sozialräume: ca. 70 m²
* Gesamtgrundstück: ca. 6.200 m²
* Freifläche: ca. 1.500 m²
## Ausstattung und Zustand
Das Gebäude wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert und befindet sich technisch auf einem zeitgemäßen Standard.
Ausstattungsmerkmale:
* Voll klimatisiertes Gebäude
* Barrierefreier Zugang bis ins 1. Obergeschoss
* Ca. 50 Parkplätze
* Zwei beschrankte Zufahrten
* Vollständig eingezäuntes Areal
## Weitere Informationen
Detaillierte Angaben zum Ausstattungsstandard entnehmen Sie bitte dem beigefügten Anhang.
Das Gewerbegebiet STADTGUT Steyr bietet eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung und eignet sich ideal für Büro-, Verkaufs- oder Gewerbenutzungen.
Lage
Region: Oberösterreich
Ausstattung
- Boden: Teppichboden
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Sicherheitstechnik: Kamera
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gesamtfläche: 750,00 m²
- Bürofläche: 640,00 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 50
- Anzahl Stellplätze: 50
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 2003
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 5000,00 Eur
- Kaltmiete: 6000,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 5000 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5000 Eur
- Mietpreis pro m²: 8,00 Eur
- Stellplatzmiete: 18.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB Energieklasse: C
fGEE Energieklasse: B
Heizung: LuftwärmepumpePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Süss Real Immobilien
Unternehmen
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willhaben-Code: 1007195668 | Zuletzt geändert: 27.09.2026, 12:25 Uhr
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