PRAXISRÄUME IN ZENTRALER ALTSTADTLAGE IDEAL FÜR ORDINATION ODER PRAXISGEMEINSCHAFT

89 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 08:19 Uhr | willhaben-Code: 2137072709
Bild 1 von 15 - Zimmer 1
Bild 2 von 15 - Eingangsbereich
Bild 3 von 15 - Eingangsbereich
Bild 4 von 15 - Zimmer 1
Bild 5 von 15 - Zimmer 2
Bild 6 von 15 - Zimmer 2
Bild 7 von 15 - Zimmer 3
Bild 8 von 15 - Küche
Bild 9 von 15 - Küche
Bild 10 von 15 - Zimmer 4
Bild 11 von 15 - Zimmer 4
Bild 12 von 15 - Toilette
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Bild 14 von 15 - Lift
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Keine AngabeGesamtmiete

Süss Real Immobilien
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KontaktMartina Singer

Objektstandort

4400 Steyr, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Renoviert
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    89 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Maklerprovision: 3 BMM zzgl. Ust

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen von Steyr bieten diese gepflegten Ordinationsräumlichkeiten einen attraktiven Standort für Ärzte, Therapeuten und andere Gesundheitsberufe.

Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses und sind bequem mit dem Lift erreichbar. Die zentrale Lage direkt am Steyrer Stadtplatz verbindet die besondere Atmosphäre der historischen Altstadt mit einem professionellen und angenehmen Umfeld.

Die Räume präsentieren sich hell, freundlich und gepflegt. Der hochwertige Eichenholzboden sorgt für eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Ein großzügiger Empfangsbereich vermittelt bereits beim Betreten einen einladenden Eindruck. Zur Verfügung stehen außerdem drei separate Behandlungs- bzw. Praxisräume, eine Teeküche sowie eine Toilette.

Besonders charmant ist der Ausblick auf den ruhigen Innenhof mit den historischen Altstadthäusern. Dadurch entsteht trotz der zentralen Lage eine angenehme und diskrete Atmosphäre.

Die Räumlichkeiten eignen sich sowohl für eine Einzelordination als auch hervorragend für eine interdisziplinäre Praxisgemeinschaft. Denkbar sind beispielsweise Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Physiotherapie, Ergotherapie, Psychotherapie, Psychologie, Logopädie, Ernährungsberatung, Massage, Osteopathie oder andere Gesundheitsberufe.

Durch die Kombination verschiedener Fachbereiche kann eine wertvolle Symbiose entstehen, bei der sich die einzelnen Angebote sinnvoll ergänzen und für Patienten und Klienten einen zusätzlichen Mehrwert schaffen.

Preisinformation:
Miete netto EUR 874,56
BK/HK-Akonto netto EUR 300,00

Ein attraktiver Praxisstandort für alle, die zentrale Lage, angenehme Räumlichkeiten und die Möglichkeit zur fachlichen Vernetzung verbinden möchten.

Lage

Der Steyrer Stadtplatz bildet das historische und lebendige Zentrum der Stadt und verbindet eindrucksvolle Altstadtarchitektur mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bushaltestellen befinden sich direkt am Stadtplatz und ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit. Der Bahnhof Steyr ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar.

Damit bietet der Standort sowohl für Patienten und Klienten als auch für Mitarbeiter eine zentrale und bestens erreichbare Lage mitten in der Steyrer Altstadt.

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Miete inkl. BK/HK-Akonto EUR 1.174,56 (exkl. Ust)
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 295
fGEE: 2,74
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Pfarrgasse 84400 Steyr
KontaktMartina Singer
Referenz IDSÜSSREAL-2026-1480
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willhaben-Code: 2137072709 | Zuletzt geändert: 20.10.2026, 08:19 Uhr

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