Vielseitige Gewerbefläche mit 285 m² im Erdgeschoss - ab Oktober verfügbar

Die Einheit befindet sich vollständig im Erdgeschoss und bietet 9 separat nutzbare Räume, 2 WC-Anlagen sowie 2 Duschen. Innerhalb der Fläche gibt es teilweise leichte Niveauunterschiede, wodurch sich die Räumlichkeiten individuell und abwechslungsreich nutzen lassen.

Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich das Objekt ideal für zahlreiche gewerbliche oder institutionelle Nutzungen, unter anderem als:

• Büro- oder Verwaltungsstandort
• Gemeinschaftsbüro (Co-Working)
• Praxis für Ärzte oder Gesundheitsberufe
• Physiotherapie-, Ergotherapie- oder Massagepraxis
• Fitness-, Yoga-, Pilates- oder Personal-Training-Studio
• Kosmetik-, Fußpflege- oder Beautyinstitut
• Schulungs- oder Weiterbildungszentrum
• Beratungszentrum oder Coaching-Praxis
• Versicherungs-, Finanz- oder Immobilienbüro
• IT-Unternehmen oder Softwarebüro
• Ingenieur-, Architektur- oder Planungsbüro
• Ausstellungs- oder Verkaufsfläche
• Lager mit Büro- oder Verwaltungsbereich
• Kombination aus Büro, Lager und Schulungsräumen

Die großzügige Fläche bietet viel Potenzial für individuelle Raumkonzepte und lässt sich an unterschiedlichste Anforderungen anpassen. Auch individuelle Abtrennungen und Aufteilungen sind möglich

Mietpreis: € 2.590,- inkl. Betriebs-/Heizkosten akonto (BK: Wasser, Kanal, Müll, …)

Kaution: € 7.800,-