Geschäftsfläche mit Lagerkeller in Top-Lage

Zur Vermietung steht eine großzügige und flexibel nutzbare Geschäftsfläche mit ca. 225 m² in zentraler Lage von 4100 Ottensheim. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu weiteren Geschäften und profitiert von einer guten Erreichbarkeit sowie einer belebten und sichtbaren Lage.

Die Hauptfläche überzeugt durch helle, offene Räume und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Verkaufsfläche, Büro, Atelier oder Werkstatt. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Geschäftsmodelle.

Ein besonderes Highlight ist die vollständige Unterkellerung. Der Keller bietet umfangreiche Lager- oder Arbeitsflächen und ist über ein Garagentor direkt mit dem Fahrzeug befahrbar, was eine einfache Anlieferung und Nutzung ermöglicht.

Vor dem Objekt stehen entlang der Eingangsseite ca. 4-5 Außenstellplätze zur Verfügung, die sowohl von Kunden als auch von Mitarbeitern genutzt werden können.

Die Fläche wurde zuvor rund 15 Jahre von einem Steinmetzbetrieb genutzt und eignet sich daher besonders gut für gewerbliche oder handwerkliche Betriebe.

Highlights im Überblick:

• Ca. 225 m² Geschäftsfläche
• Voll unterkellert mit befahrbarem Zugang
• Helle, offene Raumgestaltung
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Ca. 4-5 Stellplätze direkt vor dem Objekt

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Nicht barrierefrei! Sofort verfügbar!