Modernes Betriebsobjekt mit viel Platz - Büro, Ordination, Lagerhalle oder Wohnung

Dieses moderne Betriebsobjekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Sowohl aus dem Mühlviertel als auch aus Linz ist die Liegenschaft für Kunden und Mitarbeiter gut erreichbar. Pendler aus Linz profitieren zudem davon, dass sie gegen den Hauptverkehrsstrom unterwegs sind.

Die Lagerflächen sind ebenerdig befahrbar und auch mit LKW problemlos erreichbar. Großzügige Rangier- und Parkflächen bieten ausreichend Platz für Anlieferungen sowie für Mitarbeiter und Kunden. (50 Außenstellplätze)

Die klimatisierten Büroflächen sind hochwertig ausgestattet und durch große Fensterflächen besonders hell und freundlich.

Die aktuell verfügbare Bürofläche von rund 725 m² und 530 m² Lagerhalle kann flexibel aufgeteilt werden, beispielsweise in:

• ca. 275 m² im Erdgeschoss (vermietet)
• ca. 75 m² im Erdgeschoss
• ca. 220 m² im Obergeschoss
• ca. 155 m² im Obergeschoss
• ca. 240 m² Lagerhalle (vermietet)
• ca. 290 m² Lagerhalle (eventuell noch teilbar)

(Büro: 10€/m² Halle: 5€/m² inkl. Betriebskosten und Heizung - netto)

Damit eignet sich das Objekt ideal als modernes Büro, Ordination oder auch Betriebswohnung.

Für nähere Informationen zur Liegenschaft oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Stadtrand / Ortsrand, Gewerbegebiet, Ebene Lage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel, Zufahrt mit LKW möglich