Sonnendurchflutete klimatisierte Verkaufsfläche / Büro / Praxis / Geschäftsräume/ Fläche mit evtl. Lagerräumlichkeiten TOP Verkehrsanbindung
90 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 20:01 Uhr | willhaben-Code: 1539174958
€ 1.318€ 14,64/m²
€ 1.236 Gesamtbelastung
Objektstandort
Freistädter Str., 4209 Linzerberg, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche90 m²
- BödenNaturstein
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungGasheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Verkabelung
- Garage
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 820
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 160
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 50
Gesamtbelastung€ 1.236
Maklerprovision: KEINE
Kaution: € 3.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,64Objektbeschreibung
Repräsentative vielfältig nutzbare Verkaufs / Büro / Praxis / Geschäftsfläche mit großen Fenstern.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine vorhandene Klimaanlage
Die Glasflächen bieten sich an der Vorderseite als Schaufenster an und bietet optimale Sichtbarkeit und viel natürliches Licht
Die monatliche Gesamtmiete beträgt netto 1.020,00 EUR inkl. Betriebs- u. Heizkosten.
Eventuelle angrenzende Lagerräumlichkeiten von ca. 131m2 könnten ggf. mit gemietet werden. Preis lt. Vereinbarung.
Weitere Ausstattung
Kaffeeküche
Barrierefreier Zugang
abgetrennter Abstellraum
WC
Freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine vorhandene Klimaanlage
Die Glasflächen bieten sich an der Vorderseite als Schaufenster an und bietet optimale Sichtbarkeit und viel natürliches Licht
Die monatliche Gesamtmiete beträgt netto 1.020,00 EUR inkl. Betriebs- u. Heizkosten.
Eventuelle angrenzende Lagerräumlichkeiten von ca. 131m2 könnten ggf. mit gemietet werden. Preis lt. Vereinbarung.
Weitere Ausstattung
Kaffeeküche
Barrierefreier Zugang
abgetrennter Abstellraum
WC
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Lage
Die Immobilie befindet sich unmittelbar an einem Autobahnanschluss und direkt angrenzender Bundesstraße
Das öffentliche Verkehrsnetz ist in wenigen Schritten erreichbar, weshalb der Standort optimal erreicht werden kann.
Kundenparkplätze befinden sich vor dem Eingang
Das öffentliche Verkehrsnetz ist in wenigen Schritten erreichbar, weshalb der Standort optimal erreicht werden kann.
Kundenparkplätze befinden sich vor dem Eingang
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 15,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,81
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Gasheizung, FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1539174958 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 20:01 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.