VIELSEITIG EINSETZBAR - IHR GEWERBE IN WAXENBERG - ERDGESCHOSS

98,53
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 11:55 Uhr | willhaben-Code: 1886479027
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€ 936,03€ 9,50/m²

AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


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KontaktMichaela Hochreiter

Objektstandort

Waxenberg 14, 4182 Waxenberg, Urfahr-Umgebung, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Nutzfläche
    98,53 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 743,90
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 192,13
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 118,24
Mehrwertsteuer€ 210,86
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 936,03
Maklerprovision: 3.0 BMM plus 20.0% USt.
Kaution: € 3.800
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,50

Objektbeschreibung

Immobilienart: Büro, Ordination, Yogastudio, Seminarraum,


Lage/Objekt: Dieser Seminarraum befindet sich Waxenberg, dieser Ort gehört zur Gemeinde Oberneukirchen im Bezirk Urfahr-Umgebung. Der idyllische Ort Waxenberg ist eingebettet in eine atemberaubende Naturkulisse aus sanften Hügeln, dichten Wäldern und weitläufigen Feldern. Waxenberg ist über gut ausgebaute Straßen mit der Stadt Linz sowie anderen größeren Städten des Umlands verbunden. Der nächste Autobahnanschluss ist nur wenige Kilometer entfernt, sodass Sie auch schnell in die nahen gelegenen Städte und Wirtschaftszentren gelangen. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung gut erreichbar.


Lage/Mietgegenstand: Das neu erbaute Gemeindezentrum liegt mitten im Ortskern. Der sich darin befindliche Raum begeistert durch einen modernen und geräumigen Aufbau. Die großzügigen Fensterfronten erschaffen ein helles und freundliches Ambiente, welches einem auf Anhieb wohlfühlen lässt. 



 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2425m
Apotheke <9000m

Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <2900m

Nahversorgung
Supermarkt <2525m
Bäckerei <2400m

Sonstige
Bank <2450m
Post <2325m
Polizei <8275m

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 61 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1054,27 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 118,24 Eur
  • Mietpreis pro m²: 7,55 Eur
  • Kaution: 3.800,00 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 61

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
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Unternehmen


Adresse
Hannesgrub Süd 64911 Tumeltsham
KontaktMichaela Hochreiter
Referenz ID1937/7645876
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1886479027 | Zuletzt geändert: 12.08.2026, 11:55 Uhr

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