4882, Gewerbestraße / Neuwertige Logistikfläche - an der A1

Der Standort befindet sich in Oberwang, etwa 35 km westlich von Salzburg und 90 km östlich von Linz.

Das Logistikobjekt befindet sich in einer zentralen Lage in Oberwang, in direkter Nähe zur A1-Westautobahn (ca. 1,5 km). Die Nähe zur Autobahn und die gute Verkehrsanbindung machen den Standort insgesamt zu einem attraktiven Warenumschlagplatz. Der Standort bietet somit eine exzellente Verkehrsanbindung an das höherrangige Straßennetz und einen Zugang zu diversen Wirtschaftszentren in Zentral- und Westösterreich.

Das Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 8.800 m² und bietet Platz für eine Vielzahl von Logistik- und Lagerfunktionen. Die Anlage verfügt über 22 Rampen, welche durch die Situierung auf beiden Hallenseiten einen optimalen Warenfluss garantieren. Die großzügigen Außenflächen bieten des Weiteren hervorragende Rahmenbedingungen für die logistische Nutzung.


HIGHLIGHTS
- Autobahnanschluss an die A1 in 2 Minuten erreichbar
- optimaler Warenfluss durch beidseitige Rampenandienung
- großzügige Außenflächen
- neuwertiger Gebäudebestand
- hochwertige Ausstattung
- etabliertes Gewerbegebiet


AUSSTATTUNG
Heizung: Fernwärme (Zentralheizung)
Raumhöhe: 7,70-8,00 m (BUK)
Achsraster: 17,4m x 18,4m
Andienung: 22 Rampen
Manipulationsfläche
Elektrische Beleuchtung
Sanitäreinrichtungen

Öffentliche Verkehrsmittel: Oberwang wird von mehreren Regionalbuslinien bedient. Die Busse fahren regelmäßig und verbinden die Gemeinde mit umliegenden Städten und Orten, darunter Vöcklabruck, Mondsee und andere Nachbargemeinden. In der Nähe der Gewerbestraße befinden sich Bushaltestellen, die einen einfachen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglichen.

Der Bahnhof Vöcklabruck ist ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen Zugnetz und bietet Verbindungen zu Städten wie Linz, Salzburg und Attnang-Puchheim. Von Vöcklabruck aus können Reisende sowohl Regional- als auch Intercity-Züge nutzen.

Straßenanbindung: Die Gewerbestraße ist gut an das lokale Straßennetz angebunden. Die B145 ist eine wichtige Bundesstraße, die Oberwang mit größeren Städten verbindet. Sie führt von Vöcklabruck in Richtung Salzburg und ist eine der Hauptverkehrsachsen in der Region. Die Entfernung von der Gewerbestraße zur B145 beträgt nur wenige Minuten mit dem Auto. Auch die A1 (Westautobahn) ist über die B145 innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

STRAßENANBINDUNG
Autobahn A1: 2 km | 3 Min.

DISTANZEN
Salzburg: 35 km
Linz: 90 km
Passau: 105 km
Wien: 258 km
Maribor: 306 km
Prag: 337 km
Bratislava: 346 km
Győr: 388 km
Brünn: 396 km
Graz: 424 km
Budapest: 508 km