Attraktive Fläche im Zentrum von Vöcklabruck - Für Büro/Praxis/Gemeinschaftsnutzung

319,26 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.10.2026, 10:01 Uhr | willhaben-Code: 1734106398
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€ 3.288,38€ 10,30/m²

Wimmer Immobilien Service GmbH
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Objektstandort

4840 Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    319,26 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.713,71
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 574,67
Mehrwertsteuer€ 657,67
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.288,38
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,30

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Vöcklabruck, Oberösterreich!


Egal ob Sie ein Büro, eine Praxis oder eine Fläche zur Gemeinschaftsnutzung suchen - diese Immobilie passt sich an Ihr Nutzungskonzept an. 


Die vielseitige und attraktive Fläche von 319,26 m² teilt sich wie folgt auf:


  • Empfang
  • Sekretariat
  • Aufenthaltsraum
  • 5 Büroräume
  • Teeküche
  • Damen, Herren und Behinderten WC
  • Archiv
  • Besprechungsraum
  • Kopierraum
  • Garderobe
  • Serverraum

 


 


Die Bürofläche ist bequem per Lift erreichbar. 


Die Anmietung eines Kellerabteils sowie zweier Garagenplätze ist möglich. 


Nach Vereinbarung mit dem Vormieter besteht die Möglichkeit die Ausstattung und Möblierung abzulösen. 



Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage direkt am historischen Stadtplatz von Vöcklabruck, einer der wichtigsten Einkaufs- und Begegnungszonen der Bezirkshauptstadt im oberösterreichischen Hausruckviertel. Stadtplatz 37 liegt in einem geschlossenen Altstadt-Ensemble, das durch seine gut erhaltene Bausubstanz, eine attraktive Geschäftsstruktur sowie hohe Passantenfrequenz geprägt ist. Durch die zentrale Innenstadtlage ist das Objekt sowohl für Geschäfts- als auch Wohnzwecke äußerst attraktiv.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <6000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <1500m

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Teeküche

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3288,38 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wimmer Immobilien Service GmbH
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Unternehmen


Adresse
Promenade 234020 Linz
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Referenz ID8329/55
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1734106398 | Zuletzt geändert: 15.10.2026, 10:01 Uhr

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