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Attraktives Büro in Attnang-Puchheim 36 m2 - gepflegt, zentral und mit Stellplätzen!

Name: Attraktives Büro in Attnang-Puchheim 36 m2 - gepflegt, zentral und mit Stellplätzen!
SKU: 1525057203
Price: 378 EUR
Availability: InStock

36 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 25.08.2026, 11:37 Uhr | willhaben-Code: 1525057203

€ 378€ 10,50/m²

Kompagnon Immobilien GmbH

Unternehmen

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KontaktMario Glocker

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

4800 Attnang-Puchheim, Vöcklabruck, Oberösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Bautyp
Neubau
Zustand
Sehr gut/gut
Zimmer
1
Stockwerk(e)
1
Nutzfläche
36 m²
Böden
Teppich
Befristung
unbefristet
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 252

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 126

Mehrwertsteuer€ 75,60

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 378

Maklerprovision: 1.360,80 EUR inkl. 20% USt.

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 10,50

Objektbeschreibung

Repräsentative Bürofläche in Top-Lage - ca. 36 m² in Attnang-Puchheim

Sie suchen einen Standort, der Professionalität, Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit vereint?
Dann ist dieses großzügige Büro im Erdgeschoss in der Industriestraße in Attnang-Puchheim genau das Richtige für Ihr Unternehmen.

Auf rund 36 m² bietet Ihnen diese Fläche ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten und einen repräsentativen Unternehmensauftritt.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Bequem zugänglich für Kunden und Mitarbeiter
Barrierefreier Zugang & Lift im Gebäude
EDV-Verkabelung und Serverraum bereits vorhanden
Glasfaser-Internet möglich
IT-Dienstleister im Haus
Flexible Erweiterungsmöglichkeiten (Lager, Garagen, Produktionsflächen, Außenlager)

Klimaanlage

Zusätzliche Lagerflächen im Kellergeschoss können individuell angemietet werden - ideal für Unternehmen mit Platzbedarf.

Perfekte Verkehrsanbindung

Bahnhof Attnang-Puchheim (Westbahn) nur ca. 15 Gehminuten entfernt
Direkter Anschluss an die B1
Schnelle Erreichbarkeit der A1 (Auffahrt Regau)
Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe

Allgemeine Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Eigene Stellplätze können um nur EUR 50,- pro Monat zusätzlich angemietet werden.

Attraktive Konditionen

Miete: EUR 7,00 / m² zzgl. 20 % UST
Betriebskosten inkl. Heizung & Strom: EUR 3,50 / m² zzgl. 20 % UST
Gesamtbelastung (exkl. UST): EUR 378,00
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Sofort verfügbar

Fazit

Eine moderne, flexibel nutzbare Bürofläche in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit.

Ideal für Unternehmen, die wachsen, professionell auftreten und ihren Kunden einen gut erreichbaren Standort bieten möchten.

Freundliche Grüße

Mario Glocker

Immobilienvermittler

Kompagnon Immobilien GmbH
Lakeside Park B01a
9020 Klagenfurt

+43 664 994 152 42

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Diese Büro- oder Praxisfläche in 4800 Attnang-Puchheim bietet eine hervorragende Lage im Herzen Oberösterreichs. Umgeben von wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken, Schulen und Supermärkten, genießen Sie eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Patienten. Auch Bäckereien, Banken, Geldautomaten sowie die Post sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Bus und Bahnhof rundet das attraktive Standortangebot ab.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <5500m
Klinik <8500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <6000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m

Ausstattung

Boden: Teppichboden
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Gasheizung

Flächen

Bürofläche: 36 m²

Zusatzinformationen

Stockwerk: 1. Etage
Autostellplatz frei: 2
Anzahl Stellplätze: 2
Stellplatz: Freiplatz
Energiepass HWB: 65 kWh/m²/Jahr
Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 378 Eur
Mietpreis pro m²: 7 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 65

f_GEE: 1,07

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.